Жилищный налог

Во Франции жилищный налог относится к числу местных государственных сборов, которые таким образом поступают в казну коммуны. Выплачивается как резидентами, так и нерезидентами, проживающими в собственном или арнедуемом жилье. Облагается этим налогом только основное жильё. При этом оно должно быть обставлено мебелью, т.е. быть пригодным для проживания.

Жилищный налогСумма жилищного налога зависит от характеристик недвижимости (площадь, элементы комфорта и прочее), налоговых ставок, устанавливаемых коммунальными властями посредством голосования, а также состава домохозяйства, уровня доходов и кадастровой наёмной стоимости[1].

Под жилищный налог во Франции подпадает 33 мил. объектов недвижимости, предназначенных под заселение. За счёт полученных средств финансируются школы, детские сады, спортивные и культурные объекты, экология, дорожная инфраструктура.

Жилищный налог выплачивается на основе данных по состоянию на 1 января фискального года.

Исчисление жилищного налога

Прежде всего скорректируем кадастровую наёмную стоимость, исходя из состава домохозяйства[2] и его доходов. Как это сделать? Необходимо вычесть из неё причитающиеся домохозяйству налоговые льготы, которые бывают двух видов: обязательные и факультативные[3].  Полученный результат умножаем на налоговую ставку, действующую в коммуне.

Обязательные налоговые льготы
10%два первых иждивенца в домохозяйстве
15%последующие иждивенцы в домохозяйстве
До 20%два первых иждивенца в домохозяйстве (по решению муниципального совета)
До 25%последующие иждивенцы (по решению муниципального совета)

Факультативные налоговые льготы
5%, 10%  или 15%доходы не превышают определённого уровня
10%инвалиды
10%лица, живущие с инвалидами

[1]                      Кадастровая наёмная стоимость – гипотетическая плата за наём жилья, т.е. денежная сумма, которую можно получить со сдачи в арнеду конкретного жилья.

[2]                      Домохозяйство, как фискальная единица

[3]                      Факультативные льготы устанавливаются властями коммун.