Жилая площадь

Определение жилой площади

 Жилая площадь — сумма квадратных метров всех комнат без учёта места, занимаемого перегородками, ступенями, внутриквартирными лестницами, трубопроводами, дверными и оконными проёмами. (статья R. 111-2 Жилищно-строительного кодекса Франции).

Определение жилой площади

Расчёт жилой площади

 При расчёте жилой площади не учитываются площади балконов, подвальных помещений, веранд, чердаков, навесов, сушильных комнат, места общего пользования, а также других вспомогательных помещений и дворовых построек, высота которых не превышает 1,80 метра.

Закон Карреса

 Закон Карреса требует указывать жилую площадь в предварительных договорах купли-продажи недвижимости в кондоминиуме.

Сдача жилья в аренду

Статья 3 Закона от 6 июля 1989 года обязывает наймодателя немеблированного жилья указывать его площадь в договоре аренды. Кроме того, в Законе «О доступности жилья и обновлённом градостроительстве» от 28 марта 2014 года говорится, что если фактическая площадь сдаваемого помещения на 1/20 меньше той, что указана в договоре, то арендатор может обратиться к наймодателю с требованием о соразмерном уменьшении арендной платы.

Определение жилой площади

Жилое пространство

 Определение площади не следует путать с жилым пространством.

Последнее представляет собой результат умножения жилой площади на высоту потолка.