Купить недвижимость во Франции при наличии средств не так уж сложно. Чтобы точно прикинуть необходимую для покупки сумму, следует учесть затраты на нотариальное оформление сделки, страховку, налоги при покупке и ежегодные налоги, а так же расходы на содержание жилья, которые тоже могут составить значительную сумму.

Все платежи во Франции, как и в России, делятся на общие и индивидуальные, если в собственности не находится  отдельный дом во Франции.

К общим платежам относится оплата лифта, горячей и холодной воды, консьержки, домоуправления, центрального отопления, если оно проведено, отчисления на ремонт и озеленение. Средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилья без оплаты счетчиков составляет около 40 евро в год.

Исходя из этой суммы, ежегодная стоимость содержания 80-метровой квартиры обойдется в 3200 евро, в 300-метровой виллы во Франции – 12 тысяч евро. К этой сумме приплюсовываются затраты в соответствии со счетчиками на газ, электричество, воду и автономное отопление.

 Если в собственности хозяина находится вилла с бассейном и садом, затраты на их содержание полностью ложатся на хозяина.

За электроэнергию приходится платить по 0,11 евро за кВт, за воду – 3,09 за кубометр, газ – 0,09 за кВт.

Оплата может производиться автоматически с банковского счета хозяина. Интересно, что жильцы многоквартирного дома солидарно отвечают за своевременную оплату коммунальных платежей, и долг недобросовестного плательщика распределяется между жильцами дома, поэтому платеж может быть увеличен.

Основная часть электростанций во Франции работают на атомной энергии, но постепенно входят в обиход и другие источники энергии.zatraty-na-soderzhanie-nedvizhimosti-vo-francii

По статистике стоимость электроэнергии во Франции относится к самым низким – она стоит на 4-м месте в Европе, в то время как Россия – на 11-м.zatraty-na-soderzhanie-nedvizhimosti-vo-francii

Индивидуальные платежи для небольшой квартиры в 70-80 метров за электричество, газ, воду и автономное отопление примерно составляют около 200 евро ежемесячно или 2400 в год. Содержание виллы в 300 квадратных метров может обойтись примерно в 10 тысяч евро в год, причем затраты существенно будут отличаться по времени года в связи с тем, что зимой даже на побережье Средиземного моря отопление бывает необходимым.

Выбрав недвижимость во Франции, цены на которую стабильно поддерживаются на высоком уровне, и подсчитав разовые и ежегодные затраты, можно попытаться сэкономить некоторую сумму на торге.