Закон Пинель: вопросы и ответы

Закон Пинель: вопросы и ответы

В данной статье мы попытаемся ответить на самые актуальные вопросы, связанные с вступлением в силу Закона Пинель.

Закон Пинель: вопросы и ответы

Я купила жильё на условиях, предусмотренных Законом Пинель. Могу ли я его безвозмездно сдавать моим детям?

Нет. Ваши дети и другие родственники должны возмещать стоимость за аренду жилья. Оплата производится согласно таблице тарифов, которая предусмотрена Законом Пинель (смотреть таблицу 1)

Таблица 1

Зона нахождения жилья

Предельная ежемесячная плата за аренду в 2017 году

Зона A bis 16.83 евро/кв. метр
Zone A 12.5 евро/кв. метр
Зона B1 10.07 евро/кв. метр
Зона B2 и С 8.75 евро/кв. метр

При этом доходы ваших детей и других родственников, которые арендуют у вас жильё, не должны превышать лимитов, обозначенных в Таблице 2.

Таблица 2

Состав домохозяйства арендатора Зона А bis Зона А
Одна персона 37.126 37.126
Семейная пара 55.486 55.486
+ ребёнок на иждивении 72.737 66.699
+ два ребёнка на иждивении 86.843 79.893
+ трое детей на иждивении

103.326

94.579
+ четыре ребёнка на иждивении

116.268

106.431
+ более четырёх детей на иждивении 12.954 11.859

Могу ли я оставить незаселённым жильё, построенное или купленное на условиях Закона Пинель?

Вы можете оставить такое жильё незаселённым, но только в течение двенадцати месяцев. При этом вы должны доказать, что сделали всё, чтобы найти арендаторов (распространение объявлений, обращение в агентства по недвижимости и прочее).

Если вышеуказанный срок будет превышен, то налоговая администрация пересмотрит предоставленные вам существующие льготы.

Могу ли я продать жильё до истечения срока действия моих обязательств, предусмотренных Законом Пинель?

Нет. Вам надлежит в обязательном порядке дождаться истечения срока действия ваших обязательств (6, 9, 12 лет).

Таблица 3

Продолжительность обязательства Размер налоговой льготы
6 лет 12%
9 лет 18%
12 лет 21%

Могу ли я изменить срок действия моих обязательств, предусмотренных Законом Пинеля?

Можете, но только в сторону увеличения. Допустим, вы взяли на себя обязательства на срок в 9 лет. Вы можете продлить свои обязательства на период в 12 лет, а вот сократить до 6 лет не получится.

Закон Пинеля будет действовать в 2018 году?

Сейчас на этот вопрос ответить крайне затруднительно. Во время предвыборной кампании Эммануэль Макрон высказался за продление действия этого закона. Но теперь, когда в бюджете страны обнаружен дефицит в несколько миллиардов евро, правительство может не пойти на такой шаг.Закон Пинель: вопросы и ответы25 июля 2017 года Министр Территориального равенства Жак Мезар высказался в поддержку продления Закона Пинель на 2018 год в своём выступлении по телевизионному каналу RTL. Но Счётная Палата шлёт периодические отчеты о том, что данный закон способствует повышению цен на жильё, а также лишает бюджет финансовых поступлений в виде налогов.