Является ли популярная туристическая зона лучшим местом для покупки дома для сдачи в аренду?

Что лучше – покупать дом для сдачи в аренду в устоявшем туристическом регионе или в менее известном районе? В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.

Если вы покупаете недвижимость во Франции для сдачи в аренду в качестве дома отдыха, перед вами сразу встает вопрос, какой тип местоположения вы должны выбрать? Лучше приобретать недвижимость в туристическом регионе или выбрать менее известный район? Кроме того фактора, что она должна принести вам хороший доход, нужно учитывать и то, что вы, вероятно, захотите там жить или использовать ее в качестве дома для отдыха в какой-то момент своей жизни. Именно поэтому лучше выбирать недвижимость там, где вы будете чувствовать себя наиболее комфортно и свободно.

Преимущества и недостатки туристического региона

  1. Устоявшийся рынок …

Устоявшийся туристический регион имеет то преимущество, что уже есть готовый рынок клиентов, которые ищут жилье для отдыха, к которому вы можете подключиться. Хорошая инфраструктура, скорее всего, также будет присутствовать – с транспортными маршрутами и множеством других удобств, такими, как магазины, рестораны, кафе, бары и пр.

  1. Большая конкуренция

Тем не менее, пребывание в популярной туристической зоне означает и то, что будет большая конкуренция со стороны других арендодателей. Поэтому важно хорошо продвигать вашу недвижимость и предлагать дополнительные услуги, благодаря которым вы будете выделяться из общей массы.

Что лучше - покупать дом для сдачи в аренду в устоявшем туристическом регионе или в менее известном районе? В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов. Если вы покупаете недвижимость во Франции для сдачи в аренду в качестве дома отдыха, перед вами сразу встает вопрос, какой тип местоположения вы должны выбрать? Лучше приобретать недвижимость в туристическом регионе или выбрать менее известный район? Кроме того фактора, что она должна принести вам хороший доход, нужно учитывать и то, что вы, вероятно, захотите там жить или использовать ее в качестве дома для отдыха в какой-то момент своей жизни. Именно поэтому лучше выбирать недвижимость там, где вы будете чувствовать себя наиболее комфортно и свободно. Преимущества и недостатки туристического региона 1. Устоявшийся рынок ... Устоявшийся туристический регион имеет то преимущество, что уже есть готовый рынок клиентов, которые ищут жилье для отдыха, к которому вы можете подключиться. Хорошая инфраструктура, скорее всего, также будет присутствовать - с транспортными маршрутами и множеством других удобств, такими, как магазины, рестораны, кафе, бары и пр. 2. Большая конкуренция Тем не менее, пребывание в популярной туристической зоне означает и то, что будет большая конкуренция со стороны других арендодателей. Поэтому важно хорошо продвигать вашу недвижимость и предлагать дополнительные услуги, благодаря которым вы будете выделяться из общей массы. 3. Ваша собственность должна выделяться из массы других предложений В условиях высокой конкуренции необходимо убедиться, что у вашей собственности есть дополнительные отличия, есть, что предложить посетителям. Они в свою очередь будут рассказывать об особенностях вашего предложения и помогут привлекать все новых и новых посетителей. Срабатывает принцип «сарафанного радио». Среди отличительных качеств может быть: отличное местоположение недвижимости, услуги в зависимости от периода времени, отличные удобства, отличное обслуживание клиентов или ориентация на определенную группу, такую как семьи или пары. Формируя ваше уникальное торговое предложение, убедитесь, что оно будет работать в вашу пользу. 4. Высокие цены Недвижимости в популярных туристических районах, вероятно, будут дороже, чем в менее известных областях. Тем не менее, цены на сдачу аренду таких домов в популярных районах также, высокие, поэтому вы тоже можете установить высокие цены и заработать больше денег. Тем не менее, убедитесь, что вы не перебарщиваете с ценой на аренду, и установите, исходя из проанализированных цен конкурентов в регионе, а также цен для пиковых и непиковых сезонов. В противном случае вы можете проиграть в конкуренции. 5. Различие пиковых и непиковых сезонов Популярная туристическая зона, вероятно, будет сезонной. Находящаяся рядом с пляжем недвижимость будет популярна в жаркий летний сезон. Посещаемость недвижимости на горнолыжном курорте будет зависеть от хорошего снегопада. Таким образом, ваша недвижимость, скорее всего, будет забронирована во время пиковых сезонов, и будет меньше заказов в непиковые сезоны. Чтобы зарабатывать деньги круглый год, вам нужно будет найти способ привлечь людей в непиковые сезоны. Тихие периоды не всегда являются недостатком, поскольку у вас будет время насладиться вашей собственностью самим, или выполнить любую необходимую ремонтную работу. Преимущества и недостатки менее известного региона 1. Будет меньше конкуренции Выбор дома для сдачи в аренду в менее известном районе означает, что низка вероятность конкуренции в лице других домов отдыха. 2. Вам придется приложить немало усилий для привлечения клиентов Нахождение недвижимости в малоизвестном туристам регионе означает, что у вас нет готового рынка, и вам придется приложить много усилий для маркетинга вашей недвижимости, убедить туристов приехать в такое место, о котором они, возможно, и не слышали. Вам нужно будет предоставить много фотографий и подробностей об этом районе и указать преимущества. Например, вы можете отметить не многолюдность и уединенность региона, возможность открыть для себя новое место и пр. Также дайте информацию о транспорте и близлежащих аэропортах и вокзалах. Не ограничивайте себя одним рынком. Рекламируйте свою недвижимость на разных веб-сайтах, ориентированных на разные страны. Адаптируйте свою рекламу для разных рынков. 3. Сниженные цены Недвижимость в менее известных районах более дешевая, чем в популярных туристических регионах. Поэтому вы можете купить на свои деньги намного большую или хорошую недвижимость. Тем не менее, цены на аренду также ниже, поэтому вы будете получать меньше дохода от своей недвижимости. Хотя хорошим моментом является то, что многих туристов часто привлекают более дешевые дома. Прежде чем установить вашу цену на аренду, изучите какую плату взимают конкуренты в районе, и каковы цены в пиковые и непиковые сезоны. 4. Район будет менее переполненным туристами Места для отдыха, находящиеся вне известных маршрутов, становятся все более популярными среди туристов. Поэтому нахождение вашей недвижимости вне туристической зоны может стать для нее преимуществом. Удостоверьтесь, что в вашем маркетинге преимущество подчеркивается, как область, нетронутая туризмом, где по-прежнему соблюдаются местные традиции, а многие местные кафе и рестораны предлагают традиционные блюда по более низким ценам, чем в известных туристических точках. 5. Вы имеете возможность заработать от более длительных пребываний туристов В отличие от туристических зон, которые часто полагаются на короткие сезоны, такие как горнолыжные курорты или пляжные курорты, менее известная туристическая область может наслаждаться более длительным периодом посещаемости, поэтому можно привлекать туристов на большее количество месяцев в году.

  1. Ваша собственность должна выделяться из массы других предложений

В условиях высокой конкуренции необходимо убедиться, что у вашей собственности есть дополнительные отличия, есть, что предложить посетителям. Они в свою очередь будут рассказывать об особенностях вашего предложения и помогут привлекать все новых и новых посетителей. Срабатывает принцип «сарафанного радио».

Среди отличительных качеств может быть: отличное местоположение недвижимости, услуги в зависимости от периода времени, отличные удобства, отличное обслуживание клиентов или ориентация на определенную группу, такую как семьи или пары. Формируя ваше уникальное торговое предложение, убедитесь, что оно будет работать в вашу пользу.

  1. Высокие цены

Недвижимости в популярных туристических районах, вероятно, будут дороже, чем в менее известных областях. Тем не менее, цены на сдачу аренду таких домов в популярных районах также, высокие, поэтому вы тоже можете установить высокие цены и заработать больше денег. Тем не менее, убедитесь, что вы не перебарщиваете с ценой на аренду, и установите, исходя из проанализированных цен конкурентов в регионе, а также цен для пиковых и непиковых сезонов. В противном случае вы можете проиграть в конкуренции.

  1. Различие пиковых и непиковых сезонов

Популярная туристическая зона, вероятно, будет сезонной. Находящаяся рядом с пляжем недвижимость будет популярна в жаркий летний сезон. Посещаемость недвижимости на горнолыжном курорте будет зависеть от хорошего снегопада.

Таким образом, ваша недвижимость, скорее всего, будет забронирована во время пиковых сезонов, и будет меньше заказов в непиковые сезоны. Чтобы зарабатывать деньги круглый год, вам нужно будет найти способ привлечь людей в непиковые сезоны. Тихие периоды не всегда являются недостатком,  поскольку у вас будет время насладиться вашей собственностью самим, или выполнить любую необходимую ремонтную работу.

Преимущества и недостатки менее известного региона

  1. Будет меньше конкуренции

Выбор дома для сдачи в аренду в менее известном районе означает, что низка вероятность конкуренции в лице других домов отдыха.

  1. Вам придется приложить немало усилий для привлечения клиентов

Нахождение недвижимости в малоизвестном туристам регионе означает, что у вас нет готового рынка, и вам придется приложить много усилий для маркетинга вашей недвижимости, убедить туристов приехать в такое место, о котором они, возможно, и не слышали. Вам нужно будет предоставить много фотографий и подробностей об этом районе и указать преимущества. Например, вы можете отметить не многолюдность и уединенность региона, возможность открыть для себя новое место и пр. Также дайте информацию о транспорте и близлежащих аэропортах и вокзалах. Не ограничивайте себя одним рынком. Рекламируйте свою недвижимость на разных веб-сайтах, ориентированных на разные страны. Адаптируйте свою рекламу для разных рынков.

  1. Сниженные цены

Недвижимость в менее известных районах более дешевая, чем в популярных туристических регионах. Поэтому вы можете купить на свои деньги намного большую или хорошую недвижимость. Тем не менее, цены на аренду также ниже, поэтому вы будете получать меньше дохода от своей недвижимости. Хотя хорошим моментом является то, что многих туристов часто привлекают более дешевые дома. Прежде чем установить вашу цену на аренду, изучите какую плату взимают конкуренты в районе, и каковы цены в пиковые и непиковые сезоны.

Что лучше - покупать дом для сдачи в аренду в устоявшем туристическом регионе или в менее известном районе? В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов. Если вы покупаете недвижимость во Франции для сдачи в аренду в качестве дома отдыха, перед вами сразу встает вопрос, какой тип местоположения вы должны выбрать? Лучше приобретать недвижимость в туристическом регионе или выбрать менее известный район? Кроме того фактора, что она должна принести вам хороший доход, нужно учитывать и то, что вы, вероятно, захотите там жить или использовать ее в качестве дома для отдыха в какой-то момент своей жизни. Именно поэтому лучше выбирать недвижимость там, где вы будете чувствовать себя наиболее комфортно и свободно. Преимущества и недостатки туристического региона 1. Устоявшийся рынок ... Устоявшийся туристический регион имеет то преимущество, что уже есть готовый рынок клиентов, которые ищут жилье для отдыха, к которому вы можете подключиться. Хорошая инфраструктура, скорее всего, также будет присутствовать - с транспортными маршрутами и множеством других удобств, такими, как магазины, рестораны, кафе, бары и пр. 2. Большая конкуренция Тем не менее, пребывание в популярной туристической зоне означает и то, что будет большая конкуренция со стороны других арендодателей. Поэтому важно хорошо продвигать вашу недвижимость и предлагать дополнительные услуги, благодаря которым вы будете выделяться из общей массы. 3. Ваша собственность должна выделяться из массы других предложений В условиях высокой конкуренции необходимо убедиться, что у вашей собственности есть дополнительные отличия, есть, что предложить посетителям. Они в свою очередь будут рассказывать об особенностях вашего предложения и помогут привлекать все новых и новых посетителей. Срабатывает принцип «сарафанного радио». Среди отличительных качеств может быть: отличное местоположение недвижимости, услуги в зависимости от периода времени, отличные удобства, отличное обслуживание клиентов или ориентация на определенную группу, такую как семьи или пары. Формируя ваше уникальное торговое предложение, убедитесь, что оно будет работать в вашу пользу. 4. Высокие цены Недвижимости в популярных туристических районах, вероятно, будут дороже, чем в менее известных областях. Тем не менее, цены на сдачу аренду таких домов в популярных районах также, высокие, поэтому вы тоже можете установить высокие цены и заработать больше денег. Тем не менее, убедитесь, что вы не перебарщиваете с ценой на аренду, и установите, исходя из проанализированных цен конкурентов в регионе, а также цен для пиковых и непиковых сезонов. В противном случае вы можете проиграть в конкуренции. 5. Различие пиковых и непиковых сезонов Популярная туристическая зона, вероятно, будет сезонной. Находящаяся рядом с пляжем недвижимость будет популярна в жаркий летний сезон. Посещаемость недвижимости на горнолыжном курорте будет зависеть от хорошего снегопада. Таким образом, ваша недвижимость, скорее всего, будет забронирована во время пиковых сезонов, и будет меньше заказов в непиковые сезоны. Чтобы зарабатывать деньги круглый год, вам нужно будет найти способ привлечь людей в непиковые сезоны. Тихие периоды не всегда являются недостатком, поскольку у вас будет время насладиться вашей собственностью самим, или выполнить любую необходимую ремонтную работу. Преимущества и недостатки менее известного региона 1. Будет меньше конкуренции Выбор дома для сдачи в аренду в менее известном районе означает, что низка вероятность конкуренции в лице других домов отдыха. 2. Вам придется приложить немало усилий для привлечения клиентов Нахождение недвижимости в малоизвестном туристам регионе означает, что у вас нет готового рынка, и вам придется приложить много усилий для маркетинга вашей недвижимости, убедить туристов приехать в такое место, о котором они, возможно, и не слышали. Вам нужно будет предоставить много фотографий и подробностей об этом районе и указать преимущества. Например, вы можете отметить не многолюдность и уединенность региона, возможность открыть для себя новое место и пр. Также дайте информацию о транспорте и близлежащих аэропортах и вокзалах. Не ограничивайте себя одним рынком. Рекламируйте свою недвижимость на разных веб-сайтах, ориентированных на разные страны. Адаптируйте свою рекламу для разных рынков. 3. Сниженные цены Недвижимость в менее известных районах более дешевая, чем в популярных туристических регионах. Поэтому вы можете купить на свои деньги намного большую или хорошую недвижимость. Тем не менее, цены на аренду также ниже, поэтому вы будете получать меньше дохода от своей недвижимости. Хотя хорошим моментом является то, что многих туристов часто привлекают более дешевые дома. Прежде чем установить вашу цену на аренду, изучите какую плату взимают конкуренты в районе, и каковы цены в пиковые и непиковые сезоны. 4. Район будет менее переполненным туристами Места для отдыха, находящиеся вне известных маршрутов, становятся все более популярными среди туристов. Поэтому нахождение вашей недвижимости вне туристической зоны может стать для нее преимуществом. Удостоверьтесь, что в вашем маркетинге преимущество подчеркивается, как область, нетронутая туризмом, где по-прежнему соблюдаются местные традиции, а многие местные кафе и рестораны предлагают традиционные блюда по более низким ценам, чем в известных туристических точках. 5. Вы имеете возможность заработать от более длительных пребываний туристов В отличие от туристических зон, которые часто полагаются на короткие сезоны, такие как горнолыжные курорты или пляжные курорты, менее известная туристическая область может наслаждаться более длительным периодом посещаемости, поэтому можно привлекать туристов на большее количество месяцев в году.

  1. Район будет менее переполненным туристами

Места для отдыха, находящиеся вне известных маршрутов, становятся все более популярными среди туристов. Поэтому нахождение вашей недвижимости вне туристической зоны может стать для нее преимуществом. Удостоверьтесь, что в вашем маркетинге преимущество подчеркивается, как область, нетронутая туризмом, где по-прежнему соблюдаются местные традиции, а многие местные кафе и рестораны предлагают традиционные блюда по более низким ценам, чем в известных туристических точках.

  1. Вы имеете возможность заработать от более длительных пребываний туристов

В отличие от туристических зон, которые часто полагаются на короткие сезоны, такие как горнолыжные курорты или пляжные курорты, менее известная туристическая область может наслаждаться более длительным периодом посещаемости, поэтому можно привлекать туристов на большее количество месяцев в году.