Любой сайт недвижимости во Франции, прежде всего, предлагает определиться с местностью и видом приобретаемого жилья. Казалось бы, ничего сложного. Многие понятия воспринимаются и понимаются чисто интуитивно, но не всегда точно. Недвижимость во Франции разными агентствами классифицируется по-разному, но в целом выделяются следующие виды жилья:

  • дома,
  • квартиры,
  • апартаменты,
  • особняки,
  • виллы,
  • усадьбы,
  • имения,
  • поместья,
  • шале,
  • коттеджи,
  • замки,
  • квартиры-студии,
  • квартиры «лофт»,
  • таунхаусы,
  • пентхаусы,
  • паркинги и гаражи.

Что такое квартира, знают все. Если дом продается с землей, тогда это – усадьба, вилла или поместье, если без земли, тогда это – просто дом или особняк. Хотя особняк тоже может продаваться с землей… В общем, дальше наступает некоторая путаница.

Для начала можно определиться с понятиями «квартира» и «апартаменты». Многие риэлторы употребляют их как синонимы, однако, ни в России, ни во Франции они не являются равнозначными ни по цене, ни по юридическому статусу.

Слово «апартаменты» пришло из гостиничного бизнеса, где оно обозначало роскошный номер. И сейчас апартаменты предназначены для временного проживания и могут продаваться или сдаваться в аренду совершенно на других условиях, чем квартиры. Фактически апартаменты – квартиры в статусе гостиницы. В них можно временно зарегистрироваться или проживать годами, пользуясь гостиничным сервисом. За счет комплексного обслуживания стоимость апартаментов и их содержание значительно выше, чем обычных квартир.

Перед тем, как определиться с выбором, стоит выяснить у тех, кто занимается продажей недвижимости во Франции, какого юридического статуса квартиру они имеют в виду, называя ее апартаментами.

Самыми дешевыми из квартир во Франции являются студии. Жители многих регионов России уже знакомы с этим понятием, так как строительство студий становится популярным и у нас.

Виды недвижимости Франции

Такие квартиры могут быть совсем небольшими, метров по 16, и характеризуются полным отсутствием перегородок (кроме, естественно, санузла). Удобным для жизни студию делает разбивка единого пространства на зоны за счет удачного дизайнерского решения интерьера и расстановки мебели.

Иногда желающим  купить квартиру во Франции предлагают приобрести лофт. Большинству российских покупателей это понятие не знакомо. А, между тем, под этим названием кроется квартира, почти на 20% дешевле обычной. Под лофтом понимают современную квартиру, переоборудованную под жилье на верхнем этаже промышленного здания – завода, склада или фабрики. Стиль обозначен английским словом как «чердак», так как он возник в прошлом веке в Нью-Йорке.

Виды недвижимости Франции

Стиль лофт отличают высокие потолки, огромные пространства, архитектурные детали типа лестниц, вентиляционных труб, окон во всю стену, остатков заводских приспособлений, которые гармонично вписываются в интерьер. Его принято решать в светлых, холодных тонах (серебристых, серых, голубых), окрашивая одну из стен  в яркие, контрастные цвета. Интерьеры французских квартир лофт дополняет металлическая или стилизованная под металл мебель, выполняющая дополнительно функции перегородок и зонирования пространства. Оконные проемы не принято закрывать шторами или тюлем.

Квартиры лофт стали настолько популярны, что некоторые стилизуют под них апартаменты или квартиры. Такие помещения получили название «неолофт».