В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Хотите купить недвижимость во Франции, и, желательно, не очень дорого? Французская Ривьера может оказаться вам не по карману, но на юге страны есть множество других мест, таких же солнечных и дружелюбных, но с более демократичными ценами.

Если вы хотите купить виллу на Лазурном берегу Франции или фермерский домик в Провансе среди ароматных лавандовых полей, то, вероятно, на этот рынок стоит выходить как минимум с миллионом евро. По факту, средняя цена на недвижимость в департаменте Приморские Альпы составляет 425 100 евро, в Варе – 300 000 евро, а в Буш-дю-Роне – 291 000 евро… Но стоит вам переехать в Окситанию или в Новую Аквитанию, то цены как минимум в 13 департаментах резко снижаются до средней отметки в 150 000 евро!

Аверон (Aveyron), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 107 500 евро

Климат: средняя температура составляет +15,1ºC, хотя летом среднее значение скачет и достигает +25ºC, кроме того более 2157 часов в год здесь светит солнце.

Соседний Тарн – прекрасный сельский департамент Аверона, наполненный прекрасными городами и деревушками. В целом здесь находится около 10 красивейших мест Франции, в том числе Нажак (Najac), Совтер-де-Руэрг (SauveterredeRouergue) и Конк (Conques) – важных остановок на паломническом маршруте в Сен-Жак-де-Компостель (Путь Святого Иакова). Родез, столица Аверона, небольшой и очаровательный городок, на горизонте которого доминирует готический собор. Кроме того, в Авероне находится самый высокий мост в мире – Виадук Мийо.

Од, Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 129 000 евро

Климат: средняя температура составляет +18,6ºC, хотя летом среднее значение поднимается до +28ºC, а солнце светит над городом 2119,3 часа.

Если вы хотите выгодно купить недвижимость во Франции, неподалеку от побережья Средиземного моря, то решением может стать департамент Од. Благодаря таким пляжам как Leucate, Grussian и NarbonnePlage,Од может предложить море и песок без столпотворения, свойственного Лазурному берегу. Кроме того, здесь вы найдете два объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО: Южный канал и город-крепость Каркассон, а также склоны, увитые виноградными лозами и исторические замки катаров. Благодаря изумительной гастрономии и местным винам Франции, Од может стать идеальным местом для вашего нового дома!

Дордонь (Dordogne), Новая Аквитания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 120 000 евро

Климат: средняя температура воздуха здесь держится на отметке +18,5ºC, а летом поднимается до +27ºC, при этом город имеет 1976 часов солнечного света.

Департамент Дордонь долгое время был популярен среди британцев – пенсионеров и английских специалистов, желающих переехать во Францию. Одним из основных «локомотивов» такого выбора были относительно низкие цены на недвижимость. Департамент разделен на четыре большие области: Périgord Vert, Périgord Blanc, Périgord Pourpre и Périgord Noir, со столицей в городе Перигё, расположенном на севере департамента. На территории Дордони находится десяток деревень, входящих в Ассоциацию самых красивых мест Франции, включая Ла-Рок-Гажак (La RoqueGageac) и Монпазье (Monpazier), а также здесь лежат прекрасные города Сарла-ла-Канеда (SarlatlaCanéda) и Бержерак (Bergerac), который, опять-таки, известен своими винами.

Ло (Lot), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 110 000 евро

Климат: среднегодовая температура +17,9ºC, летом воздух прогревается до +27ºC. В целом город получает почти 2079 часов солнечного света.

Департамент Ло менее популярен и изучен иностранцами, чем, например, соседний Дордонь, но он также может похвастаться впечатляющими пейзажами и умопомрачительной сельской местностью: здесь есть такие места, которые, кажется, сошли с красочной открытки. Административным центром департамента является город Каор (Cahors), мгновенно узнаваемый благодаря мосту Pont Valentré, построенному в XIV веке через реку, окруженную виноградниками. Еще одно место из тех, что стоит посмотреть во Франции, – сказочная деревня Сен-Сирк-Лапопи (St-Cirq Lapopie), взгроможденная на скале высоко над изгибом реки.

Коррез (Corrèze), Новая Аквитания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 92 700 евро

Климат: средняя температура за год зафиксирована на отметке +18,1ºC, а летом можно ожидать прогрева воздуха до +27ºC. 2007 часов в год здесь светит солнце.

Коррез – очередной провинциальный департамент, усеянный красивыми деревнями, который граничит с упомянутыми выше департаментами Дордонь и Ло. Частично Коррез покрыт региональным парком Мильваш (Millevaches), и большая часть департамента – это нетронутые просторы с каштаново-красными коровами, пасущимся на пышных зеленых изобильных полях. В Коррезе находится шесть красивейших деревень Франции, включая уникальную красно-каменную деревню Коллонж-ла-Руж (Collonges-la-Rouge). Самый большой город департамента – Брив-ла-Гайард (Brive-la-Gaillarde), при этом столицей, или административным центром департамента является город Тюль (Tulle), где в свое время проживали Жак Ширак и Франсуа Олланд.

Лозер (Lozère), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 92 000 евро

Климат: здесь, в сравнении с другими департаментами из списка, сравнительно прохладно: летом воздух прогревается до +17ºC, в то время как средняя температура за год – всего +8ºC.

Лозер – самый дешевый департамент Окситании, со средней ценой на жилье ниже 100 000 евро, поэтому это идеальное место, чтобы найти выгодную сделку и купить недвижимость во Франции. Лозер – малонаселенное сельское местечко, на территории которого находится часть национального парка Севенны (Cévennes), впечатляющее Тарнское ущелье (Tarn gorges), плато Обрак (Aubrac Plateau) и известняковое плато Кос (Causses). Почти половину территории департамента занимают леса, а также реки и озера, поэтому неудивительно, что Лозер привлекает множество туристов, любителей порыбачить, поплавать на каяке и покататься на лыжах. Столица, Манд (Mende), представляет собой компактный городок с интересным историческим центром и множеством фахверковых домов.

Арьеж (Ariège), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 105 000 евро

Климат: средняя температура составляет +17,7ºC, летом среднее значение достигает +25ºC. Департаменту ежегодно достается 1936,3 часа солнечного света.

Расположенный на южной границе Франции с Испанией и Андоррой, Арьеж является одним из самых дешевых департаментов Окситании с точки зрения цен на недвижимость, поэтому это хороший выбор для тех, кто ищет мирное сельское местечко на юге Франции. Арьеж – малонаселенный сельский департамент с 491 гектаром леса, а также региональным парком Пиренеи Арьежуаз (Pyrées-Ariègeoises) и природным заповедником Орлю (Orlu). Также на территории проходящих здесь Пиренеев есть несколько горнолыжных курортов, город с минераловодными источниками Акс (Ax-les-Thermes) и очаровательные деревушки Мирпуа (Mirepoix), Туртуз (Tourtouse), плюс столица Фуа (Foix).

Верхние Пиренеи (Hautes-Pyrées), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 128 100 евро

Климат: средняя температура по году составляет +17,6ºC, а летом воздух прогревается до +25ºC. В год департамент получает 1951,2 часа солнечного света.

Если вы решили переехать во Францию, и одновременно с этим не можете жить без солнца и гор, то ваш выбор должен пасть на департамент Верхние Пиренеи. Его юг представляет собой гористую местность с известными пиками Мидиде-Бигорр (Pic du Midi de Bigorre) и СиркдеГаварни (Cirque de Gavarnie) с рядом популярных горнолыжных курортов. Столица Верхних Пиренеев  –  Тарб (Tarbes), а городок Лурд (Lourdes) – один из важнейших паломнических центров Европы.

Ло и Гаронна (Lot-et-Garonne), Новая Аквитания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 120 000 евро

Климат: среднегодовая температура +18,5ºC, летом повышается до +27ºC. Департамент греется под солнечными лучами 1982,4 часа в год.

Чуть южнее департамента Дордонь находится Ло и Гаронна – земля фортифицированных городов и замков, построенных во время Столетней войны. Очаровательные укрепленные деревушки, bastide, которые можно встретить здесь, включают расположенную на холме Монфланкен (Monflanquin) и смотрящую на долину Ло деревню Пюжоль (Pujols-le-Haut). И конечно посещения достойна столица, Ажен (Agen). Река Гаронна и множество озер подразумевают, что рыбалка и водные виды спорта являются здесь одними из основных развлечений, кроме того, по территории департамента проложено 80 км велосипедных дорожек. Уникальные местные блюда французской кухни утка-конфи или утиные ножки (duck confit), паштет из гусиной печенки фуа-гра (foie gras), аженский чернослив и разнообразные местные вина также достойны самого пристального внимания.

Верхняя Луара (HauteLoire), Овернь-Рона-Альпы

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 116 800 евро

Климат: среднегодовая температура +14,1ºC, летом +24ºC и 1909,6 часа солнечного света в год.

Верхняя Луара находится на юге региона Овернь-Рона-Альпы, вдоль границы с Окситанией, и также является провинциальным сельским департаментом Франции. Около трети ее поверхности покрыты лесом, и известно, что здесь выращивают крупный рогатый скот, поэтому традиции сельской жизни остаются сильными. Есть несколько крупных городов, в том числе столица Ле-Пюи-ан-Веле (Le Puy-en-Velay), которая является важным пунктом на паломническом пути к святыне св. Иакова в Компостеле. Здесь, в архитектурном облике столицы доминируют романский собор Нотр-Дам и статуя девы, возвышающаяся над городом. Кроме того, на территории департамента есть четыре представителя красивейших деревушек Франции, ущелья Алье и река Луара.

Тарн (Tarn), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 135 100 евро

Климат: средняя температура по году +18,7ºC, летом повышается до +28ºC. За год департамент получает 2113,2 часа солнечного света.

Окситанский департамент Тарн предлагает культуру и историю на солнечном юге Франции, причем расположен один из первых образованных после Великой французской революции департаментов всего в нескольких часах езды от побережья Средиземного моря. Административным центром здесь является епископский город Альби, с потрясающим кафедральным собором Святой Цецилии (SteCécile cathedral), Дворец Берби (Palais de la Berbie), самый старый мост во Франции, а также солнечные площади, заполненные столиками близлежащих кафе. Остальная часть департамента включает в себя четыре красивые деревни – Пюисельси (Puycelsi), Monastiés, Лотрек (Lautrec) и Кастельно-де-Монмираль (Castelnau de Montmiral) – набегающие друг на друга холмы виноградников и региональный парк-заповедник О Ланкедок (Haut-Languedoc).

Канталь (Cantal), Овернь-Рона-Альпы

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 90 000 евро

Климат: средняя годовая температура +15,1ºC, летом поднимается до +24ºC, и департаменту достается 2117,5  часов солнечного света в год.

Расположенный на краю Центрального массива, департамент Канталь получил свое название в честь потухшего вулкана, проходящего по этой же территории. В региональном парке «Вулканы Оверни» имеется несколько потрясающих пиков, включая Puy Mary (1787 метров) и Plomb du Cantal (1855 метров), которые чрезвычайно популярны среди туристов и парапланеристов. В Кантале также есть несколько горнолыжных курортов для любителей зимних видов спорта. Столица – Орийак, очаровательный старый город с узкими улочками и тенистыми площадями. Также здесь примечательны деревни Салер (Salers) и Турнемир (Tournemire).

Жер (Gers), Окситания

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 134 500 евро

Климат: среднегодовая температура +18,9ºC, летом поднимается до +28ºC, а солнечный свет согревает департамент на протяжении 1928 часов в год.

Земля захватывающих пейзажей, мягкого климата и идеальных, слово сошедших с картинки, деревень. Часто сравниваемый с Гасконью, бывшей французской провинцией, этот район прежде всего является сельскохозяйственным, а одним из самых тщательно культивируемых посевов здесь является подсолнух. Жер – это смесь уютных деревень и красивых городов, включая Кондом (Condom) и Марсьяк (Marciac). Административный центр, город Ош (Auch) славится впечатляющим собором в стиле Ренессанс и статуей д’Артаньяна, мушкетера из Гаскони.

Если вы после просмотра такого количества потрясающих мест все еще хотите купить недвижимость на Лазурном берегу Франции, то знакомьтесь…

Альпы Верхнего Прованса (AlpesdeHauteProvence), Прованс-Альпы-Лазурный берег

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Средняя стоимость недвижимости: 165 000 евро

Климат: средняя температура составляет +18,7ºC, а летом повышается до не всегда и не для всех комфортных +30ºC. Зато солнечного света здесь 2775,4 часа.

Самый северный департамент региона Прованс-Альпы-Лазурный берег, Альпы Верхнего Прованса – это место, где величественные и мощные Альпы встречаются с пропитанным ароматами цветов и трав Провансом. Земли департамента подбираются близко к итальянской границе, а непосредственно от Французской Ривьеры его отделяют всего 80 км. Главной привлекательностью для посетителей летом является ущелье Gorges du Verdon, с его обрывистыми скалами и изумрудными водами. Зимой же сюда едут в основном на роскошные горнолыжные курорты Французских Альп. Здесь стоит посетить колоритную деревушку Мутье-Сент-Мари (Moustiers-Ste-Marie), примостившуюся у скалистой горной породы, и столицу Динь-ле-Бен (Digne-les-Bains). Последняя кстати, не только один из старейших бальнеологических курортов Франции, но и центр производства французской лаванды. Будучи самым дешевым в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег, департамент Альпы Верхнего Прованса – это то место, где вам стоит остановиться, если вы хотите жить в одной из самых престижных областей Франции, но не можете себе позволить цены на недвижимость Лазурного берега.

Шошина Ольга