В Иль-де-Франс стоимость жилья неуклонно растёт

В Париже цены растут. В столице жильё продолжает дорожать. По данным Нотариальной палаты Иль-де-Франс, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем составляет 9 500 евро. По некоторым прогнозам, к январю она вырастет до 9 670 евро. По предварительным прогнозам, знаковая отметка в 10 00 евро будет пройдена в феврале. Чем обусловлен этот рост? Дефицитом предложения на рынке. Именно он тянет цены вверх.

Заоблачные цены. Цены на жильё в Париже просто заоблачные. Приведённые примеры служат этому утверждению прекрасной иллюстрацией. В квартале Сэн-Тома-д’Акен (Saint-Thomas-d’Aquin – VII округ) квартиру площадью 234 квадратных метра предлагают по цене в 35 020 евро за квадратный метр! В квартале Порт Дофин (Porte Dauphine – XVI округ) за квартиру площадью 59 квадратных метров просят цену в 40 060 евро за квадратный метр. В квартале Одеон (Odéon – VI округ) двухуровневая квартира площадью 132 квадратных метра продаётся по цене в 30 300 евро за квадратный метр. Всё это очень дорого. Тем не менее покупатели обязательно найдутся.

В половине парижских округов цена выше 10 000 евро. В I, II, III, IV, V, VI и VII округах, образующих центр французской столицы, цена квадратного метра жилья на вторичном рынке давно превысила отметку в 10 000 евро. Совсем недавно по этому показателю к ним присоединились VIII, XI и XVI округа. По прогнозам парижских нотариусов, цена квадратного метра в XI и XII округах преодолеет отметку в 10 000 евро в ближайшие месяцы.

В Иль-де-Франсе цена в 6 000 евро. В Иль-де-Франсе цены на недвижимость постепенно замедляются. В четвёртом квартале прошлого года они выросли на 5,6%. В четвёртом квартале этого года – на 5,1 %. Замедление роста цен заметно не только при годовом, но и при квартальном сравнении показателей. Так, в третьем квартале рост составил 4,9%. А в четвёртом – уже 4,2%. В таком ритме отметка в 6 000 евро будет пройдена в январе следующего года.

Рекорды продаж. Показатель объёма продаж за последние двенадцать месяцев (четвёртый квартал 2017 года – третий квартал 2018 года) отстаёт от рекорда, который был зафиксирован в предыдущие двенадцать месяцев, всего на 1%.

Цены в Сен-Сен-Дени. Из департаментов «малой короны» наибольшей популярностью у покупателей жилья пользуется Сен-Сен-Дени. Почему? Цена квадратного метра здесь сравнительно недорогая — 3 460 евро.

Цена квадратного метра вторичного жилья по округам Парижа (третий квартал)

Номер округа Цена квадратного метра (евро)
I 12 660
II 11 370
III 11 340
IV 12 750
V 11 770
VI 13 010
VII 12 370
VIII 10 560
VIV 10 150
X 8 870
XI 9 580
XII 8 720
XIII 8 610
XIV 9 330
XV 9 350
XVI 10 070
XVII 9 600
XVIII 8 890
XVIV 7 800
XX 8 240