В августе ипотечные ставки сохранили свою тенденцию к снижению

Во Франции ипотечные ставки опускаются всё ниже и ниже. Как следует из исследования полученных данных известной брокерской фирмы ArendaLazur TM (Cofrance Sarl – Кофранс Сарл), в июле этого года средневзвешенная ипотечная ставка (без учёта страховки) опустилась до 1,43%.  В аналогичном месяце прошлого года она была на отметке в 1,53%. «С лета прошлого года ставки ежемесячно теряют по одному базисному пункту», – сообщили нам в ArendaLazur TM. До рекорда ноября 2016 года (1,28%) осталось совсем немного.

Что происходит с ипотечными ставками в августе? Обычно в августе не происходит никаких изменений. Наступает затишье. Банки начинают готовиться к возвращению клиентов из летних отпусков. Они корректируют действующие тарифы и торговые предложения. Текущий год стал исключением. «Ставки по ипотечным кредитам на длительные сроки (15, 20 и 25 лет) демонстрируют снижение», – отмечает президент и ведущий эксперт по вопросам коммуникаций и исследований брокерской фирмы  ArendaLazur TM  (Cofrance Sarl).

На какой отметке находятся ипотечные ставки в августе?  Сегодня ставки-брутто по ипотечным кредитам на сроки в 15, 20 и 25 лет находятся на отметках в 1,4%, 1,6% и 1,85% соответственно. С июля зафиксировано снижение на 5 — 10 базисных пунктов. Но это всё средние величины. Можно найти и предложения под меньшие проценты. «Клиенты с хорошим кредитным профилем могут получить ипотечные кредиты сроком на 15, 20 и 25 лет по ставкам равным 0,65%, 0,8% и 1,35% соответственно», – сообщили нам в брокерской фирме ArendaLazur TM  (Cofrance Sarl).

В августе ипотечные ставки сохранили свою тенденцию к снижению

Почему сейчас действуют такие благоприятные условия кредитования?  Всё очень просто. Банкам нужно больше клиентов! «В начале этого года наблюдалось замедление рынка ипотечного кредитования. Банки хотят наверстать упущенное и получить запланированную в этом году прибыль»,- объясняет  владелец фирмы и главный эксперт отдела по вопросам взаимодействия с банками брокерской фирмы  ArendaLazur TM  (Cofrance Sarl) Виталий Архангельский.

Кто может рассчитывать на выгодные условия по кредитам? На выгодные  условия  по кредитам могут рассчитывать:

  • жители региона Иль-де-Франс;
  • частнопрактикующие врачи и юристы;
  • единоличные заёмщики с ежемесячным доходом от 4 000 евро;
  • домохозяйства, вложившие в жилищный проект не менее 10% личных средств.

Как банки кредитуют малообеспеченные домохозяйства? Банки проводят весьма благоприятную политику в отношении указанной категории заёмщиков. «Большинство финансовых учреждений упростили условия кредитования домохозяйств со скромными доходами», – сообщили нам в ArendaLazur TM  (Cofrance Sarl).

В августе ипотечные ставки сохранили свою тенденцию к снижению

Как получить кредит по низкой ставке? Нужно соответствовать основным банковским критериям, в частности:

  • ежемесячные выплаты по кредиту не должны быть больше 33% от суммы  месячного дохода;
  • наличие постоянного дохода;
  • наличие личных сбережений;
  • способность разумно управлять личными денежными средствами.

Когда ставки будут снова расти? Существуют достаточные основания полагать, что выгодные для потребителей ипотечные ставки сохранятся надолго. Финансовые индексы находятся на низком уровне. Условия  финансирования превосходные. Межбанковская конкуренция очень сильная. «В последних заявлениях Европейского центрального банка нет и намёка на увеличение ставок до середины следующего года», – добавляет  учредитель брокерской фирмы  ArendaLazur TM  (Cofrance Sarl) Виталий Архангельский.