В 2018 году во Франции ставки по ипотечным кредитам находились на очень низком уровне, и они остались таковым в начале 2019 года. Тенденция к снижению сохранилась дольше, чем ожидалось, вопреки оценкам, сделанным отраслевыми экспертами. Сегодня еще возможно взять ипотечный кредит на 20 лет под 1,5 процентов годовых. Поэтому сейчас очень благоприятный период для покупки недвижимости.
Выгодные ставки по ипотеке в начале 2019 года
Ставки по ипотеке достигли нижней точки в 2018 году, что говорит о том, что это было лучшее время для инвестиций в недвижимость. Несмотря на все ожидания, ситуация остается благоприятной и в 2019 году с минимальным увеличением средних показателей. В январе наблюдался рост менее чем на 0,05% по кредитам на 10, 12, 15, 20 и 25 лет. Также в начале 2019 года наблюдалось снижение на 0,02 пункта по кредитным, которые будут выплачиваться в течение 7 лет.
Это позволяет людям, желающим приобрести недвижимость в кредит, сделать это без особых дополнительных затрат. В январе жилищное кредитование распределилось следующим образом: 82% кредитов брали на приобретение основного жилья, 17% — на покупку квартиры с последующей сдачей в аренду и 1% — на покупку дополнительного жилья.
Что ждет французов после первого квартала
По мнению экспертов, такие низкие показатели вряд ли сохранятся в течение всего 2019 года. Ожидалось, что в последующие недели будет наблюдаться рост. Однако по мартовским данным роста не наблюдалось. Средние кредитные ставки действительно упали впервые за несколько лет. Незначительное снижение также произошло по долгосрочным кредитам: 0,01% на 15 лет, 0,02% на 20 и 25 лет.
По кредитам до 15 лет снижение более заметно: на 0,93 пункта до 10 лет и на 1,08 пункта до 12 лет. Наконец, следует отметить небольшое снижение (0,07%) по 7-летним кредитам. Лучшие показатели, полученные в марте, также оказались низкими. Наиболее низкие ставки касаются кредитов на срок более 15 лет (0,80%) и более 20 лет (1%). Это очень интересует покупателей и побуждает их откладывать покупку недвижимости.
Отличные условия для покупки квартиры
Учитывая последние наблюдения становится ясно, что этот период наиболее благоприятен для покупателей. Общее снижение кредитных ставок также является преимуществом для традиционно признанных сроков заимствования, а именно 15 и 20 лет. В этой области последние показатели, зарегистрированные в марте, все еще низкие (примерно на 0,05 пункта), чем те, которые были в декабре 2016 года.
Чтобы понять причины такого снижения, нужно упомянуть несколько факторов. Европейский центральный банк подтвердил, что не будет менять свои ключевые ставки, и это позволит банкам воспользоваться выгодными условиями. Банки всегда пытаются привлечь новых клиентов, а сильная конкуренция предполагает снижение ставок. Таким образом, многие потенциальные покупатели решат воспользоваться возможностями, созданными этой очень благоприятной ситуацией.
Наконец, и это не менее важно, снижение ставок ростовщиков даст заемщикам надежную гарантию от резкого роста ставок. Эта тенденция к снижению ставок не может длиться вечно, никто не говорит о том, что она не продлится еще несколько месяцев.
