Управление гражданским обществом по сооружению или приобретению недвижимого имущества

Ведение бухгалтерского учёта

Управление гражданским обществом по сооружению или приобретению недвижимого имуществаКак правило, причиной учреждения гражданского общества по сооружению или приобретению недвижимого имущества выступает лишь желание его членов совершить сделку по покупке недвижимости, поэтому осуществляемый им бухгалтерский учёт очень прост. Однако, в случае если общество сдаёт находящуюся в его собственности недвижимость в аренду для извлечения прибыли, то его бухгалтерия усложнятся и процедуры, связанные с подачей налоговых деклараций, усложняются.

Все расходы и доходы, связанные с деятельностью общества должны проходить через его банковский счёт. Все счёта, связанные с недвижимым имуществом общества, должны быть выписаны на его имя и оплачены с его банковского счёта с целью заполнения в дальнейшем налоговой декларации на прирост капитала. В противном случае, стоимость крупных  работ не сможет быть выплачена при расчёте налога на прирост капитала.

Требования, предъявляемые к ведению отчётности

Гражданское общество по сооружению или приобретению недвижимого имущества ежегодно в обязательном порядке подаёт налоговую декларацию по форме-2072. В случае, если общество не сдаёт недвижимое имущество в аренду с целью извлечения прибыли, то сумма декларируемых доходов равна нолю.

Управление гражданским обществом по строительству или приобретению недвижимого имущества

Любые коллективные решения, касающиеся общества, принимаются большинством голосов его членов на общем собрании. В случае существенных изменений, таких как смена акционеров общества по управлению недвижимостью общества, получение ипотечного кредита или ликвидация общества, составляется специальный протокол. Обычно такой протокол составляет нотариус.

Управление гражданским обществом по сооружению или приобретению недвижимого имуществаПроцедура ликвидации гражданского общества по строительству или приобретению недвижимого имущества проводится после того, как т все члены общества поставили  свои подписи под коллективным решением. Форма М3b, которую можно получить у нотариуса или в канцелярии Суда по торговым делам (Greffe du Tribunal de Commerce) заполняется и оформляется нотариусом, а затем подаётся в канцелярию Суда по торговым делам. За данную услугу взимается пошлина.

Поскольку гражданское общество по строительству или приобретению недвижимого имущества обладает статусом юридического лица, настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, который занимается данными вопросами и имеет все необходимые для этого документы.