Уплаченная цена ниже той, которая была объявлена продавцом

Как правило, покупатель покупает недвижимое имущество по цене, которая меньше той, что  была объявлена продавцом. В среднем, при продаже дома уступка покупателю составляет 3.3%,  при продаже квартир такая уступка больше  –  где то 4.8%.

В Иль-де-Франсе давление на спрос продолжает оставаться сильным, поэтому размер уступки при продаже квартиры  здесь 2.7%. А вот, в Шампань-Арденн такая уступка на квартиру достигает 15.5%.

Цены на недвижимость, устанавливаемые продавцами, продолжают оставаться слишком завышенными.

Регион Дом Квартира
Alsace 4.4% 2.4%
Aquitaine 5.4% 7.3%
Auvergne 5.4% 7.3%
Basse-Normandie 6.6% 4.5%
Bretagne 5.8% 6.8%
Bourgogne 6.6% 3.2%
Centre 8.8% 4.3%
Champagne-Ardenne 4.1% 15.5%
FrancheComté 3.6% 3.2%
HauteNormandie 5.3% 6.3%
Il-de-France 4.2% 2.7%
Languedoc-Rousillon 6.5% 3.4%
Limousin Данных нет Данных нет
Lorraine 4.0% 4.3%
MidiPyrénées 3.5% 3.6%
PACA 4.7% 4.6%
Pays de la Loire 5.5% 4.8%
Picardie 4.2% 4.8%
Provence-Alpes-Côte d’Azur 4.4% 3.0%
Poitou-Charentes 5.2% 8.0%
RhôneAlpes 4.4% 3.0%

 

Как сделать  фото недвижимости, выставляемой на продажу: пять советов

Уплаченная цена ниже той, которая была объявлена продавцом

Если собственник хочет продать недвижимость, то в рекламном объявлении он должен разместить  правильно сделанные фотографии такой недвижимости.  Фотографии должны быть такими, чтобы  потенциальный покупатель мог представить себя в этой квартире/доме.

Ежемесячно более 17 милл. французов  прибегают к услугам сайтов и мобильных приложений, для того чтобы купить дом или квартиру. Интернет даёт возможность для  более активного поиска недвижимости. Кроме того, во «всемирной паутине»  борьба за покупателя между продавцами существенно усиливается. В таких условиях, фотография –  самый важный элемент объявления, она привлечёт внимание покупателя и, возможно,  он заинтересуется покупкой.

Советы, которые помогут сделать фото недвижимости более заметным

  • Освободите пространство

Уплаченная цена ниже той, которая была объявлена продавцом

Площадь комнаты, которая загромождена,  зрительно меньше. Освободите пространство. Вынесите габаритную мебель, которая заслоняет стены и, таким образом, мешает покупателю, получить представление о площади.

  • Уборка и ремонт

Комната должна быть хорошо убранной. Скройте электрические провода, подклейте обои.

  • Уберите личные вещи

Потенциальный покупатель должен представлять себя в рекламируемом жилье, поэтому на фотографии не должно быть никаких личных вещей, которые напоминают о предыдущем хозяине: фотографии, сувениры, какой-нибудь специфический декор.

  • Освещение

Уплаченная цена ниже той, которая была объявлена продавцом

Лучше всего делать фото в хорошую погоду в полдень или ближе к вечеру, когда цвета становятся более выразительными.

  • Фотосъёмка

Широкоугольный объектив – наиболее подходящий для такого вида съемки, потому что в кадр необходимо поместить как можно больше пространства комнаты. Съёмка из угла комнаты и помещение в кадр трех стен, дает зрителю большее представление о размерах комнаты. Иногда съемка из дверного проема также работает хорошо, если комната маленькая.