Три правила при сдаче жилья в субаренду

Наступило время летних каникул. Многие студенты уезжают домой. Чтобы снимаемое жильё не пустовало, они его сдают в субаренду.

Какие правила должен соблюсти наниматель, желающий сдавать жильё в субаренду?

  1. Спросить разрешения собственника

Даже если и наниматель платит за жильё, он всё равно должен спросить разрешения у собственника. Он обязан это сделать и в том случае, когда в договоре нет положения, запрещающего сдачу жилья в субаренду. Ходатайство о разрешении такого действия рекомендуется направлять собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении.  Собственник утверждает размер платы за субаренду, которая не может быть ниже размера наёмной стоимости жилья.

А Вы знали?  Цены на жилую площадь в Париже продолжат увеличиваться

Три правила при сдаче жилья в субаренду

  1. Заключить договор субаренды жилья

После того, как разрешение собственника получено, арендатор и субарендатор заключают соответствующий договор. В этом документе должны быть определены со всей ясностью:

  • срок субаренды;
  • условия прекращения данного договора;
  • стоимость субаренды;
  • срок внесения платежей;
  • сумма гарантийного залога;

К договору прилагается акт о состоянии жилья.

Три правила при сдаче жилья в субаренду

Наниматель должен вручить субарендатору письменное разрешение собственника и копию договора найма.

  1. Наниматель отвечает за действия субарендатора

В случае, если субарендатор причинит ущерб жилью, то собственник может расторгнуть  отношения с нанимателем и потребовать от него возмещения стоимости совершенного ущерба.

А Вы знали?  Может стоить исполнить мечту и стать принцессой?