Строительство собственного дома: подготовка и основные этапы

Хотите обратиться к строителю, чтобы построить свой дом? Вот что нужно знать, чтобы правильно сделать выбор и довести проект до конца без лишней тревоги.

Выбор застройщика: что проверить

Чтобы выбрать своего строителя, внимательно посмотрите на дома, предлагаемые им. Соответствуют ли они вашим вкусам и вашему бюджету? Если да, то также узнайте о предлагаемых системах для конструирования (кирпич, бетон, деревянный каркас). Самый простой способ получить представление о строителе, безусловно, посетить дом, который он построил. Таким образом, вы действительно будете знать, подходит ли вам предлагаемый архитектурный стиль. Во время этого визита не стесняйтесь задать владельцам несколько вопросов о том, как прошла стройка.

 

Гарантии

Вы выбрали строителя вашего будущего дома? В этом случае проверьте гарантии, которые он предлагает, финансовые, качественные, а также сертификации NF. Кроме того, знайте, является ли он членом профсоюза, такого как UCI-FFB, UMF, Ассоциации качества дома или зарегистрирован в реестре FFCMI. Так много элементов, которые очень благоприятны для вашей будущей постройки и которые являются серьезными.

 

Заключение контракта на строительство как важный шаг

После изучения вашего проекта строитель передаст вам планы в масштабе 1/100 или 1/50: план местности, план уровней и план кровли и фасадов. Кроме того, он должен будет предложить вам проект об адаптации земли, то есть о выборе уровня первого этажа по отношению к среднему уровню естественной местности. Он сделает вам предложение о типе фундамента. Эти основные элементы должны быть изучены в деталях! Убедитесь, что они хорошо подходят под ваши требования.

Другой важный документ: контракт на строительство. Проверьте, что время строительства оговорено точно, с обязательством о сдаче объекта. Убедитесь в том, что работы по подсоединению к коммунальным сетям планируется провести и что каждый этап оговорен строителем. Затем, после завершения планов, подумайте о том, чтобы связаться с городскими службами коммуникаций (вода, электричество, санитария). Прежде всего не откладывайте этот вопрос, рискуя подвергнуть вас большим задержкам.

 

Полезно знать

Если вы обнаружите недостатки при сдаче готового объекта или иных работ, то вступают в силу различные гарантии:

Гарантия идеального завершения действует в течение года после получения работ.

Двухлетняя гарантия распространяется на объект в течение двух лет.

Десятилетняя гарантия относится к нарушениям структуры и проведения крупных работ в случае повреждения в течение 10 лет.

 

Контролируйте работы на каждом этапе

Вы можете посетить строительную площадку, чтобы лучше оценить ход работ. Однако избегайте идти туда в одиночку, потому что это потенциально опасное место. Предпочитайте быть в сопровождении строителя, чтобы контролировать, что все работы идут по плану. Таким образом, в случае выявления дефектов меры по исправлению положения будут приниматься быстрее.

Имейте в виду, что вы можете принять решение о внесении изменений во время работы. Обратите внимание, однако, что они будут стоить вам больше, чем если бы они были запланированы и оговорены ранее.

 

Сдача вашего дома: тщательно изучите каждую деталь

Прием работ — это очень важный шаг. Процесс выполняется в вашем присутствии и при участии застройщика. При необходимости вы можете обратиться к профессионалу. Осмотрите каждую деталь и убедитесь, что услуги соответствуют прописанным в контракте. Не забудьте проверить возможные следы ударов или царапин на стеклах и посетить подвал и гараж. После сдачи объекта у вас есть месяц, чтобы уведомить строителя обо всех запасах по эксплуатации оборудования. С первых дней подумайте о том, чтобы контролировать ваши вентиляторы, краны, электрические розетки и другие источники. Каждая оговорка должна быть зафиксирована в письменном виде и передана строителю в соответствии с заказным письмом с уведомлением о получении.

Постройте дом вашей мечты вместе с AredaLazurTM (Cofrance SARL)!