Строительные проекты и цены на жильё в Ницце

Ницца занимает шестое место в рейтинге городов, которые привлекают богатых парижан, желающих приобрести  ещё одну квартиру или дом. Здесь есть все природные блага: лазурное море, чистый воздух и много солнца. Что ещё нужно для хорошего отпуска? Кроме того, у местных властей есть грандиозные замыслы, которые сделают город ещё более динамичным и привлекательным, чем ранее. Строительные проекты, которые мы сейчас рассмотрим, прекрасное тому доказательство.

 

Строительные проекты в Ницце

 

С 2008 года реализуется национально значимый проект l’Eco Vallée. «Grand Arenas» и «Nice Méridia» — его составляющие.

«Grand Arenas» — это деловой квартал. Его площадь, которая составляет сейчас 10 Га, будет расширена до 49 Га. Здесь  будет построено множество объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также международный выставочный парк. Ещё в этом квартале будет образован транспортный узел, который свяжет между собой международный аэропорт Ниццы, железнодорожные линии TEG и TER, а также трамвайные пути сообщения.

«Nice Méridia» — настоящий технополис. На его 24 Га помимо квартир, офисов и отелей  будут построены научно-исследовательские и образовательные центры. «Просветительские и обучающие программы этих центров внесут существенный вклад в сферу здравоохранения и будут активно способствовать устойчивому развитию», – сообщил ответственный за экономическое процветание и градостроительство Кристиан Тордо.

Реализуются и другие значимые проекты (Кроун, Анис, Плейад и Одиссе). В ближайшем будущем будут сданы в эксплуатацию Скай-Вэли (квартиры и офисы), Палаццо-Меридиа (офисы и магазины), коммунальный центр социальной поддержки, а также здания Средиземноморского института защиты окружающей среды и экологически рационального развития.

 

Жилая недвижимость и стоимость на неё

 

Квартал Лё-Каррэ-д’Ор расположен в самом центре Ниццы. Жильё здесь остаётся стабильно дорогим. Между проспектами Виктора Гюго и Променад-дез-Англе квартиры продаются по цене 4 тыс.-5 тыс. евро за кв. метр. На стоимость здесь влияет не только состояние жилья, но и его удалённость от морского берега. Высоки цены и на квартиры, расположенные поблизости от порта. Особенно это касается расположенных здесь апартаментов с террасами, выходящими на площадь Гарибальди. У ворот Старой Ниццы, Рикье, Сен-Рош квартиру можно купить по цене  3.400 – 3.500 евро за кв. метр.

Квартал Симье — это своего рода маленький Нейли с ницианским колоритом. Он пришёлся по вкусу зажиточным парижанам. Жильё в этом квартале продаётся по цене 4 тыс. евро за кв. метр.  Если квартира или вилла обеспечены видом на море, то они могут стоить и дороже.

Монт-Барон — самый дорогой квартал Ниццы по стоимости жилья. Здесь за кв. метр нужно отдать 7 тыс.-10 тыс. евро.

 

Ключевые показатели Ниццы
средняя стоимость кв. метра квартиры на вторичном рынке3.460 евро (-0.1%)
средняя стоимость дома на вторичном рынкеданных нет
средняя стоимость кв. метра нового жилья5.405 евро (+5.7%)
жилищный  налог1.098 евро (+0.3%)
налог на недвижимость1.021 евро (+1 %)
демография+ 0.93%
занятость– 2.33% за 5 лет
изменение платы за наём жилья15.7 (- 1.3%)