Совладелец недвижимости обязан платить за то, чем он не пользуется

Верховный Суд Франции дал разъяснения по поводу того в каком случае совладелец недвижимости должен принимать участие в обслуживании общедомовое имущества.

В документе говориться, что собственник обязан платить за обслуживание общего имущества, даже в случае если он им не пользуется. Так как обязанности за исправность имущества и его надлежащий вид лежит на всех без исключения собственниках, вне зависимости от критерия полезности.

Собственник обязан платить за то, чем он не пользуется

К примеру, совладелец обязан оплачивать часть работы по оборудованию парковки рядом с кондоминиумом, даже в том случае если в дальнейшем он не собирается ей пользоваться. Дело в том, что соотношение имущественных прав собственников на прилегающие территории, пропорционально стоимости здания. Такая же ситуация с обслуживанием лифтов в многоэтажных домах – оплачивать обязаны и жители первых этажей, наравне с остальными жильцами.

Однако Верховный суд обращает внимание, что совладелицы на общем собрании собственников могут перераспределить платежи. Таким образом, совладелец не желающий вносить взносы за парковку может продать свою часть вместе с последующими финансовыми обязательствами по её обслуживанию другому совладельцу.

Дополнительно ВС напомнил, что действующий во Франции закон от 1965 года, регулирует все вопросы совместной собственности. В соответствие с ним совладельцы “обязаны участвовать в мероприятиях и финансовых затратах, касающихся сохранения, поддержания и администрирования общего имущества жилого строения”.