Совладелец недвижимости обязан платить за то, чем он не пользуется

Верховный Суд Франции дал разъяснения по поводу того в каком случае совладелец недвижимости должен принимать участие в обслуживании общедомовое имущества.

В документе говориться, что собственник обязан платить за обслуживание общего имущества, даже в случае если он им не пользуется. Так как обязанности за исправность имущества и его надлежащий вид лежит на всех без исключения собственниках, вне зависимости от критерия полезности.

Собственник обязан платить за то, чем он не пользуется

К примеру, совладелец обязан оплачивать часть работы по оборудованию парковки рядом с кондоминиумом, даже в том случае если в дальнейшем он не собирается ей пользоваться. Дело в том, что соотношение имущественных прав собственников на прилегающие территории, пропорционально стоимости здания. Такая же ситуация с обслуживанием лифтов в многоэтажных домах – оплачивать обязаны и жители первых этажей, наравне с остальными жильцами.

А Вы знали?  В случае отказа от покупки кто обязан оплачивать модернизацию недвижимости?

Однако Верховный суд обращает внимание, что совладелицы на общем собрании собственников могут перераспределить платежи. Таким образом, совладелец не желающий вносить взносы за парковку может продать свою часть вместе с последующими финансовыми обязательствами по её обслуживанию другому совладельцу.

Дополнительно ВС напомнил, что действующий во Франции закон от 1965 года, регулирует все вопросы совместной собственности. В соответствие с ним совладельцы “обязаны участвовать в мероприятиях и финансовых затратах, касающихся сохранения, поддержания и администрирования общего имущества жилого строения”.