Сезонная аренда: как избежать мошенничества

Нет ничего хуже, чем добраться до места отдыха и осознать, что обещанный вид на море превратился в парковку, или забронированная квартира уже сдана другому человеку.

Сезонная аренда: как избежать мошенничества

Для мошенников сезон отпусков – это время активности. Даже такие популярные сайты аренды недвижимости, как Abritel, Airbnb, PAPvacances, HomeAway или Le Bon Coin, не могут похвастаться полной защитой своих клиентов. Чаще всего мошенники скрывают свою личину под аккаунтами реальных владельцев недвижимости или агентов. Иногда арендуемая недвижимость не существует вовсе или давно уже сдана другим людям. А порой дом или квартира в реальности далеки от фотографий и описания на сайте.

Чтобы не стать обманутым, необходимо самостоятельно проверять данные о квартире, которую хотите снять. Например, проверьте на карте в Интернете, так ли близко от моря находится недвижимость, как утверждает арендодатель.

А Вы знали?  Как быстро можно продать недвижимость во Франции

Также важно общаться с владельцем квартиры не только по электронной почте и при помощи СМС-сообщений. С ним необходимо обязательно разговаривать на прямую по телефону. Это позволит вам узнать у него, как адрес арендной недвижимости, так и место фактического проживания арендодателя. Воспользуйтесь этой возможностью, для того, чтобы попросить как можно больше реальных фотографий квартиры.

Обратите внимание на ценовое предложение, оно не должно сильно отличаться от других объявлений. Если вы все же беспокоитесь по этому поводу, то можете воспользоваться страховкой сайта. Она рассчитывается исходя из 4,5% от суммы аренды.

Сезонная аренда: как избежать мошенничества

Чтобы осуществить бронирование, владелец недвижимость может запросить предоплату, которая не должна превышать 30% от общей суммы. Не соглашайтесь оплачивать жилье полностью в обмен на скидку. Вместе с первоначальным взносом заключается договор. Согласно договоренности, арендатор или владелец квартиры, нарушивший договор, должен компенсировать принесенный ущерб.

А Вы знали?  Борм-ле-Мимоза: колоритная французская деревушка с потрясающим видом на море

Если нарушителем контакта выступает арендатор, то он просто теряет залог, в противном случае хозяин квартиры должен выплатить арендатору первоначальный взнос в двойном размере.

Еще одна мера предосторожности касается передачи денег. Не стоит пользоваться обычными банковскими и денежными переводами, особенно если вы собираетесь отдыхать за рубежом. Целесообразно оплатить чеком, отправленным по почте, или при помощи кредитной карты. Также безопаснее пользоваться услугами системы PayPal. Обязательно подпишите сезонный договор аренды.

Если же на месте вы увидели, что квартира не соответствует описанию, или обнаружили значительные изъяны, о которых не упоминалось ранее, то согласно статье L.121-1 Потребительского кодекса вы можете настоять на скидке или попросить арендодателя возместить ущерб. Однако если владелец недвижимости не согласится на компенсацию, вам придется обратиться в суд.