Самые привлекательные цены на недвижимость в мире

На данный момент с бюджетом в 300000 евро можно приобрести 18 м² в Лондоне, 400 м² в Мельбурне и 600 м² в Кейптауне. В Париже, который является четвертым по величине городом в рейтинге, можно позволить себе арендовать 31 м².

Если у вас есть 300 000 евро, чтобы купить квартиру или дом в большом мегаполисе мира, сколько м² вам смогут предложить? Было проведено исследование в 80 странах мира. Сюда не вошли города, известные высокой стоимостью жилья.

Это дает хорошее представление о диспропорциях, которые существуют на земном шаре. Данное исследование поможет выбрать подходящую недвижимость.

Наиболее высокие цены наблюдаются в Лондоне. С установленным бюджетом покупатель может позволить себе только 18 м2 в городе на Темзе. Не далеко позади Нью-Йорк. Здесь вы можете позволить себе 20 м2. Сан-Франциско завершает этот список с 28 м2 за 300 000 евро.

Другими словами, самые дорогие города не обязательно являются столицами.

Доказательство. Париж занимает лишь четвертое место в этом рейтинге с 31 м2. На другом конце спектра находится Кейптаун (Южная Африка), где вы можете купить виллу площадью 600 м2. Более удивительно, что Австралия намного дешевле западных стран. С этой суммой можно позволить себе 114 м2 в Сиднее, столице и даже 400 м2 в Мельбурне.

Другие рынки также удивляют. Например, цены выросли в Центральной Европе. Результат, Прага (80 м2) и Братислава (85 м2) дороже Брюсселя (90 м2) или Порто (97 м2).

Но если повторить это исследование через год, результат может значительно измениться. В Токио цены выросли на 30% после объявления в 2012 году о том, что в городе пройдет Олимпиада в 2020 году. Но с понижением численности населения, объявленным к 2050 году, цены начинают падать.

И, в зависимости от страны, различия между столицей и вторичными городами достаточно большие. В то время как цены на недвижимость в Париже в четыре раза дороже, чем во Франции в среднем, на Тайване этот разрыв между Тайбэем и вторичными городами не на столько велик. В Мексике цены еще выше на некоторых приморских курортах (Канкун, Сан-Мигель и т. Д.), посещаемых американскими туристами, чем в Мехико.

В семи из десяти европейских столиц средний рост цен на квадратный метр составляет более 5%. Данная тенденция заметна в Париже (8,4%), Амстердаме ( 12%), Софии (9,7%) и Люксембурге (5%). Эта тенденция характерна уже и для 2018 года.

Это не относится к другой великой европейской столице, а именно к Берлину . В 2017 году средняя цена продажи квартир показывает двузначные увеличения (от 10% до 44%) для 17 из 23 старых районов города. Спрос остается сильным на рынке жилой недвижимости, поскольку предложение становится все более ограниченным.

В центре Берлина, в 1-м округе или в 4-м округе, цены могут соответственно составлять 19,500 евро и 18,200 евро за м². Всего в шести районах Берлина цены на квадратный метр выше, чем у самого дорогого района Парижа: 12 510 евро за м².

Ситуация в Берлине в Париже одинакова: из-за высоких цен на квартиры в лучших местах потенциальные покупатели все больше концентрируют свои поиски на наименее востребованных кварталах.

Недостаток предложения, высокий спрос: количество новых строящихся объектов недостаточно. Как и Париж, Берлин нуждается в «шоке предложения».