Рынок недвижимости в Арьеж

Привлекательные цены и диверсифицированное предложение: рынок недвижимости Арьеж ( Франция) предлагает множество преимуществ.

Развитие сектора недвижимости во Франции

Прошлый год стал для Франции рекордным в продаже недвижимости (почти миллион продаж по всей стране). 2018 год начался очень хорошо, начиная с января. Рынок развивается крайне активно. Такое движение объясняется рядом причин. Процентные ставки остаются крайне низкими. Есть местные причины, такие как цены, относительно низкие в некоторых регионах. Более того, в последнее время цены остаются стабильными, поскольку объемы продаж увеличиваются. “

Арьеж – один из самых дешевых районов в Окситани

Арьеж является одним из самых дешевых районов в Окситани. Стоимость составляет около 1200 € / м2 для квартиры или дома. Однако это среднее значение скрывает различия между областями региона.

Недвижимость_Франция_Арьеж

География и экономика Арьеж довольно неоднородны. Два сектора более успешны, с более высокими ценами и постоянным спросом. Это прежде всего область Памье. Это единственный город в регионе с растущей демографией. Здесь много магазинов, промышленности, супермаркетов. Это динамичный сектор по сравнению с остальной частью региона.

Другая зона, динамизм которой неумерен, находится дальше на юг в Пиренеях. Здесь расположены курорты зимних видов спорта. Район предлагает разнообразные апартаменты. Однако здесь лучше всего развит районный прокат. В середине Foix обеспечивает поддержание социальной и экономической жизни. Здесь развиты предприятия, услуги, работают администрации. Это приводит к высокому обороту на рынке аренды. Доход может превышать 8%.

Покупатели, нацелены на большее количество домов.

Недвижимость_Франция_Арьеж

Сегодня в моде довольно современные, просторные, с небольшим садом дома. Их продают или обменивают по достаточно разумным ценам. Арьеж предлагает разнообразный рынок, который позволяет каждому воплотить в жизнь свой личный проект.

Цена 1200 €

Это средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Арьеж. Данная стоимость делает его одним из самых недорогих регионов Окситани. Для сравнения, соседние департаменты устанавливают гораздо более высокие значения: € 1600 / м2 в Ауде, € 2,600 / м2 в Верхней Гаронне и € 1,900 / м2 в Пиренеях-Восточных.
Курорты приветствуют инвесторов и вторичные дома

В районе Пиренеев проходит граница с Испанией. Зимой сюда приезжают туристы на популярные горнолыжные курорты. В регионе активно развивается экономика туризма.

Недвижимость_Франция_Арьеж

С его 10 станциями Арьеж действительно может оправдать все ожидания от новичка до опытного специалиста. Огромная территория, состоящая из гор и озер, сектор разворачивается с севера на юг от 300 до 3000 м над уровнем моря.

Горы являются одними из самых сохранившихся из Пиренеев. Горнолыжные курорты пользуются большой популярностью, как и остальные зоны отдяха. В Арьеж расположено огромное количество термально-минеральных источников. Три из них до сих пор эксплуатируются (Ax-les-Thermes, Aulus-les-Bains, Ussatles-Bains).

Туристическое разнообразие обеспечивает непрерывный поток людей в Арьеж. Это позволяет второму внутреннему рынку не переживать кризис. Цены здесь одни из самых высоких в секторе (выше 1500 € / м2).

Пиренеи также популярны среди инвесторов. Это люди или профессионалы, желающие совершить покупку, чтобы арендовать дом. Краткосрочная аренда, для зимних лыжников и туристов летом, не знает кризиса. Это объясняет, почему цены на квартиры иногда особенно высоки, или даже превышают € 2000 / м2 на некоторых курортах и для некоторых зданий.

Недвижимость_Франция_Арьеж

Покупатели ищут быструю прибыль. Расходы (кредит на недвижимость, комиссионные сборы, налоги и резервы на работы) должны быть в значительной степени покрыты суммой собранной арендной платы. Преимущество этой инвестиции заключается в том, что она очень выгодна. Контрагент находится в крайней доступности, которой это требует. Если это делегировано агентству, которое будет управлять арендой, сбором ключей и уборкой, оно должно действительно обеспечивать постоянный мониторинг, отвечать на запросы о резервировании, управлять неожиданными и т.д.

Покупка квартир в данном регионе также имеет больший оборот. Они продаются быстрее. Домовладельцы, как правило, возвращают свое имущество на рынок гораздо быстрее, чем квартиру в городе.