Если в восемнадцатом веке состоятельные люди приобретали недвижимость вдалеке от набережной, ведь на самом берегу жили в основном работники порта и рыбаки, то сейчас ситуация изменилась. На сегодняшний момент одними из наиболее дорогостоящих объектов в Ницце являются те, которые расположены на Английской набережной – самого известного променада фешенебельного курортного города. При этом стоит отметить, что в верхних кварталах недвижимость ни сколько не потеряла в стоимости. В среднем цена апартаментов за 1 м2 составляет порядка 3750 евро, в то время как для частных домов стоимость «квадрата» выше и насчитывает около 4440 евро. Это ориентировочные цены. Если потенциальный покупатель желает стать собственником жилья элитного класса, то квадратный метр будет стоить 20 000 евро.Рынок недвижимости Ниццы: современная ситуацияСогласно статистическим сведениям INSEE в течение нескольких десятков лет стоимость недвижимости на территории Франции отличается стабильностью, а сам характеризуется рентабельностью. 2008-2009 года были кризисным периодом для рынка недвижимости. Тогда цены снизились на 4 процента в год. При этом десятилетняя динамика показывает, что жилье Ниццы обладает действительно высоким индексом цен, который вырос практически на 30%. Элитные объекты на Лазурном берегу – это особый вид недвижимости. Высокий интерес к ним не снизился даже во время кризисного периода. В этом городе можно найти жилье согласно любым предпочтениям и финансовым возможностям покупателя.

Бюджетные варианты жилья в Ницце

Жилье на улице Lauvette и аллее Chenes Blancs является самым бюджетным. Также недорогую недвижимость можно с легкостью найти на бульваре Ariane, где за 1 квадратный метр вы точно не заплатите больше 1700-1900 евро. Такие цены связаны с тем, что в этих районах живет большое количество мигрантов, поэтому уровень криминогенности в этом квартале повышен.

Жилье рядом с университетским центром

Ницца – это не только всемирно известный курорт. Здесь также расположен университет София-Антиполис. В районе университетского центра жилье пользуется большой популярностью. К примеру, студия в Сант-Сильвест, площадь которой составляет 19 м2, будет стоить начиная от 125 тысяч евро. При этом эта цена указана за квартиру в проекте, который находится на этапе строительства.Рынок недвижимости Ниццы: современная ситуация

Жилье на Promenade des Anglais

Английская набережная – это престижный район Ниццы, поэтому средняя цена 1 квадратного метра будет составлять 4300-4700 евро. За 130 тысяч евро можно стать владельцем компактной квартиры, площадь которой не будет превышать 30 м2. Элитные апартаменты с тремя спальнями площадью порядка 250 м2, террасой с панорамным видом на море и двумя гостиными можно приобрести за 4 миллиона евро.

Наиболее дорогостоящие объекты

Жилье на улице Массена и бульваре Franck Pilatte традиционно является самым дорогим. Также не уступает в цене недвижимость на Бульваре Принцессы Монако Грейс. В среднем один квадратный метр в этих районах стоит более 5700 евро. Если вы хотите приобрести частный дом на Бульваре Принцессы Монако, то нужно быть готовым выложить 12 000 евро за 1 м2.

Самыми дорогими кварталами считаются Мон Борон, Улица Франции и Гэро. Цена за «квадрат» будет варьироваться от 4500 до 8000 евро. Стоит отметить недвижимость в квартале «Золотой квадрат», включающий в себя не только бульвары Гамбетта и Victor Hugo, но и авеню Jean Medecin вместе с Английской набережной, протяженность которой составляет 7 километров. Пятикомнатные апартаменты на бульваре Gambetta площадью 116 м2 обойдутся в 445 тысяч евро.

Стоимость вилл

Если вы располагаете бюджетом в полмиллиона евро, то вы можете стать собственником частного дома на одном из живописных холмов Ниццы. За такую цену можно приобрести виллу, на территории которой будет находиться фруктовый сад, бассейн вместе с гаражом. Дома премиум класса стоят порядка 30 миллионов евро. К примеру, такие виллы находятся в Мон Борон. Это престижный квартал, который расположен между Вильфранш-сюр-Мер и городским портом. Имея такой бюджет, вы можете рассчитывать на особняк площадью в 900-1000 м2, оснащенный бассейном с подогревом, а также лифтом и теннисным кортом вместе со специально отведенным домиком для охраны. Такое поместье будет иметь собственный ухоженный парк на 50 сотой и панорамный вид на морское побережье.Рынок недвижимости Ниццы: современная ситуация Всем, кто желает получить вид на жительство во Франции, нужно помнить, что при приобретении недвижимости ее собственник не получит автоматическое ВНЖ. Это правило действует на апартаменты и дома всех ценовых диапазонов. Если вы хотите покинуть зимой мегаполис и комфортабельно отдохнуть на Лазурном побережье, то покупка жилья в городе Ницца – это выгодное решение, особенно для представителей богемы, обожающих посещать бутики и не менее знаменитые отмеченные мишленовкими звездами рестораны. Такое вложение средств стоит порекомендовать тем родителям, у которых дети хотят поступать в университет в этом городе. Важно отметить инвестиционную рентабельность и привлекательность такой недвижимости. Ориентировочно арендная ставка в месяц за 1 м2 составляет порядка 14,6 евро. При долгосрочной аренде квартира ежемесячно будет приносить прибыль в 450-500 евро. При высоком туристическом сезоне сдача квартиры на короткий срок может приносить 500 евро в неделю. Четыре процента годовых – это средний доход от недвижимости на известном курорте.