Разница аренды жилья с мебелью и без неё

В отношении сдачи в аренду жилья, оборудованного мебелью или без неё, действуют как общие так и специальные правила.

Меблированным признаётся жильё, которое подчиняется критериям, зависящим от даты сдачи в наём.

Условия, применяемые к апартаментам, которые сданы в наём до 1 сентября 2015 года:

  1. Разница аренды жилья с мебелью и без неёПостельные принадлежности и тёплое одеяло.
  2. Жалюзи или шторы в спальных комнатах.
  3. Конфорки (кухонной плиты).
  4. Микроволновая печь.
  5. Холодильник.
  6. Морозильная камера или холодильник с морозильной камерой (максимальная температура -6°).
  7. Посуда в достаточном количестве для приёма пищи;
  8. Кухонные принадлежности.
  9. Стулья.
  10. Стол.
  11. Стеллажи.
  12. Осветительные приборы.
  13. Оборудование, которое необходимо для уборки и соответствует особенностям жилья, сдаваемого в аренду (пылесос, если есть ковёр; швабра и половая тряпка, если пол выложен плиткой).

Внимание! В том случае, если жильё не соответствует указанным критериям, то судья может изменить статус апартаментов, т.е. перевести их в разряд немеблированных.

Условия, применяемые к жилью, которое сдано в наём до 1 сентября 2015 года:

Разница аренды жилья с мебелью и без неёЗакон не уточняет какие-либо критерии меблированности апартаментов. Есть лишь определенные требования, касающиеся того, чтобы сдаваемое в аренду жильё было обставлено спальными, кухонными и другими предметами домашнего обихода, а также снабжено оборудованием с целью комфортного проживания в нём арендатора.

Заметим, что при судебном разбирательстве критерий меблированности определяется на месте и по усмотрению данной инстанции.

Минимальные требования для признания жилья меблированным:

  1. Мебель.
  2. Постельные принадлежности.
  3. Плита для приготовления пищи.
  4. Холодильник.
  5. Кухонные принадлежности.

Кроме того, аренда апартаментов с мебелью или без различается по сроку действия договора найма и размеру гарантийного депозита.

Критерий

 

Меблированное жильё

 

Немеблированное жильё
Срок договора найма 3 года минимум 1 год минимум

или 9 месяцев, если жильё сдаётся в наём студенту

Гарантийный  депозит 1 месяц максимум 2 месяца максимум
Предварительное уведомление арендодателя 6 месяцев минимум 3 месяца минимум
Уведомление арендатора 3 месяца минимум 1 месяц минимум

Относительно жилья с мебелью или без применяются общие нормы о

  1. 1. Документах претендента в арендаторы жилья.
  2. 2. Правилах, действующих в отношении поручителей.
    • Разница аренды жилья с мебелью и без неёВознаграждении, причитающемся агентству недвижимости.
    • Мерах, направленных против дискриминации в отношении нанимателей жилья.
    • Критериях благопристойности.
    • Страховом полисе на жильё.
    • Порядке установления и производства платы за наём, последствиях неуплаты за аренду, а также порядке пересмотра возмещения за пользование.
    • Жилищно-эксплуатационных расходах.
    • Пользовании жильём.
    • Ремонтных работах.
    • Поднайме.

Внимание! Несмотря на то, что социальное жильё сдаётся без мебели, в отношении него действуют особенные правила.