Закон Пинель: вопросы и ответы
В данной статье мы попытаемся ответить на самые актуальные вопросы, связанные с вступлением в силу Закона Пинель.
Я купила жильё на условиях, предусмотренных Законом Пинель. Могу ли я его безвозмездно сдавать моим детям?
Нет. Ваши дети и другие родственники должны возмещать стоимость за аренду жилья. Оплата производится согласно таблице тарифов, которая предусмотрена Законом Пинель (смотреть таблицу 1)
Таблица 1
|
Зона нахождения жилья |
Предельная ежемесячная плата за аренду в 2017 году |
| Зона A bis | 16.83 евро/кв. метр |
| Zone A | 12.5 евро/кв. метр |
| Зона B1 | 10.07 евро/кв. метр |
| Зона B2 и С | 8.75 евро/кв. метр |
При этом доходы ваших детей и других родственников, которые арендуют у вас жильё, не должны превышать лимитов, обозначенных в Таблице 2.
Таблица 2
| Состав домохозяйства арендатора | Зона А bis | Зона А |
| Одна персона | 37.126 | 37.126 |
| Семейная пара | 55.486 | 55.486 |
| + ребёнок на иждивении | 72.737 | 66.699 |
| + два ребёнка на иждивении | 86.843 | 79.893 |
| + трое детей на иждивении |
103.326 |
94.579 |
| + четыре ребёнка на иждивении |
116.268 |
106.431 |
| + более четырёх детей на иждивении | 12.954 | 11.859 |
Могу ли я оставить незаселённым жильё, построенное или купленное на условиях Закона Пинель?
Вы можете оставить такое жильё незаселённым, но только в течение двенадцати месяцев. При этом вы должны доказать, что сделали всё, чтобы найти арендаторов (распространение объявлений, обращение в агентства по недвижимости и прочее).
Если вышеуказанный срок будет превышен, то налоговая администрация пересмотрит предоставленные вам существующие льготы.
Могу ли я продать жильё до истечения срока действия моих обязательств, предусмотренных Законом Пинель?
Нет. Вам надлежит в обязательном порядке дождаться истечения срока действия ваших обязательств (6, 9, 12 лет).
Таблица 3
| Продолжительность обязательства | Размер налоговой льготы |
| 6 лет | 12% |
| 9 лет | 18% |
| 12 лет | 21% |
Могу ли я изменить срок действия моих обязательств, предусмотренных Законом Пинеля?
Можете, но только в сторону увеличения. Допустим, вы взяли на себя обязательства на срок в 9 лет. Вы можете продлить свои обязательства на период в 12 лет, а вот сократить до 6 лет не получится.
Закон Пинеля будет действовать в 2018 году?
Сейчас на этот вопрос ответить крайне затруднительно. Во время предвыборной кампании Эммануэль Макрон высказался за продление действия этого закона. Но теперь, когда в бюджете страны обнаружен дефицит в несколько миллиардов евро, правительство может не пойти на такой шаг.
25 июля 2017 года Министр Территориального равенства Жак Мезар высказался в поддержку продления Закона Пинель на 2018 год в своём выступлении по телевизионному каналу RTL. Но Счётная Палата шлёт периодические отчеты о том, что данный закон способствует повышению цен на жильё, а также лишает бюджет финансовых поступлений в виде налогов.
