Продажа менее, чем за три месяца

Все типы жилья (дома и апартаменты), выставленные на продажу, находятся своего покупателя, в среднем, за три месяца. Данный срок по сравнению с 2016 годом, уменьшился, что объясняется тем , что покупатели теперь меньше медлят с покупкой, поскольку они опасаются роста процентной ставки  и цен на недвижимость.

В Париже продажи идут быстрей

Продажа менее, чем за три месяцаНаибольшим спросом в данный момент пользуются  маленькие жилые площади (квартиры студии[1] и двухкомнатные квартиры). Они высоко ценятся инвесторами и лицами, которые совершают покупку жилья впервые.

В Париже на продажу недвижимости уходит, в среднем, восемь недель, в провинции этот срок более продолжительный и составляет, примерно, три месяца.

К услугам покупателей и продавцов он-лайн служба оценки налога на имущество «Patrim»

Продажа менее, чем за три месяца«Patrim»[2] – база данных цен на недвижимое имущество . Она позволяет произвести оценку имущества для декларирования налогов.

Начиная с 1-го мая 2017 года он-лайн службой «Patrim» могут пользоваться физические лица (потенциальные продавцы и покупатели), которые хотят знать рыночную стоимость отчуждаемого имущества. Кроме того, пользователи он-лайн ресурса могут узнать уличный номер здания, номер кадастрового плана, а при необходимости, и номер доли в совместной собственности.

Внимание! Для того. Чтобы воспользоваться услугами он-лайн сервиса «Patrium» необходимо пройти идентификацию. Сервис не содержит информацию по имуществу, которое расположено в Alsace-Moselle и Mayotte.

Регистрация жилья, сдаваемого в наём туристам, становится обязательной

Сдаче в наём мебелированной квартиры туристам  должна предшествовать регистрация её в мэрии городов, где  численность  населения более 200 тыс. человек.[3]  Номер заявления выдаётся незамедлительно его заявителю, который в обязательном порядке должен указать его на таких он-лайн ресурсах, как например, Airbnb.

Заявление в мэрию подаётся через Интернет, или иными способами, предусмотренными коммунальными властями. В заявлении указывается нижеследующее:

  1. Продажа менее, чем за три месяцаданные о личности заявителя, его почтовый и электронный адрес;
  2. адрес, по которому находится мебелированная квартира, которая будет сдаваться в наём туристам;
  3. статус основного или вторичного  места жительства;
  4. количество комнат и кроватей в мебелированной квартире, а также её классификации среди туристического жилья и  дата принятия решения о такой классификации.

Со слов Министра по делам коммунального хозяйства и строительства Франции цель данной регистрации заключается в том, чтобы предотвратить злоупотребления в сфере сдачи в наём жилья туристам.

[1] Квартира-студия – однокомнатная квартира с открытой планировкой.

[2] Подразделение Налогового управления

[3] В городах с численностью населения менее 200 тыс. человек сдача мебелированных квартир не разрешена.