Почему россияне приобретают недвижимость в ОАЭ?

Объединенные Арабские Эмираты – это федеративное государство, в состав которого входит семь эмиратов. Каждый эмират – это, своего рода, маленькое государство со своей абсолютной монархией. Многие россияне хотели приобрести недвижимость именно в Объединенных Арабских Эмиратах. У каждого есть свои причины такого выбора. Привлекательными являются построенные там небоскребы, роскошные кварталы и торговые центры, а некоторых манит их восточный сервис.На сегодняшний день приобрести недвижимость в Эмиратах может позволить себе даже человек со средним доходом, ну, по крайней мере, квартиру небольших размеров. Покупка недвижимости именно в этом месте имеет некоторые преимущества, к которым можно отнести: отсутствие налогов, хорошее географическое расположение, динамично развивающаяся экономика. Также к преимуществам можно добавить стабильное положение в стране, возможность приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования при помощи государства на этапе оформления, а также гарантированное получение резидентской визы при необходимости для всей семьи.

Въездные визы в ОАЭ

Почему россияне приобретают недвижимость в ОАЭ?

Визы подобного типа необходимы практически всем гражданам, которые планируют осуществить въезд в эту страну. Исключения касаются только граждан Катара, Саудовской Аравии, Омана, Бахрейна и Кувейта. Есть всего лишь два варианта: либо миграционные службы дают разрешение на получение визы, либо виза не выдается совсем. Но очень важно помнить о том, что те лица, у которых есть паспорт со штампами и визами Израиля в Объединенные Арабские Эмираты не впускаются. Таких граждан депортируют. Также не позволителен въезд для одиноких и молодых женщин и девушек, возраст, которых попадает в промежуток от 10 до 30 лет. Они могут попасть в страну только в сопровождении родителей или законного мужа, но при этом лучше всего, если фамилия мужа и жены будет одинаковой.

Транспорт

А вот с общественным транспортом в Объединенных Арабских Эмиратах существуют некоторые сложности. В силу того, что он там просто-напросто отсутствует для того, чтобы совершить поездку необходимо будет воспользоваться арендованным автомобилем или услугами такси. Цены на пассажирские перевозки чаще всего договорные.

Почему россияне приобретают недвижимость в ОАЭ?

Что же касается непосредственно самого приобретения недвижимости, то эта процедура в несколько раз быстрее проходит здесь, чем в других странах. Покупка жилья осуществляется, когда еще в разгаре стадия строительства. Данный процесс, как правило, продолжается на протяжении двух лет. Для того чтобы объект будущего жилья смогли закрепить за потенциальным клиентом, необходимо осуществить первоначальный взнос от полной стоимости конкретного объекта недвижимости. Обычно сумма первоначального платежа составляет десять или двадцать процентов. Далее взносы оплаты осуществляются с определенной периодичностью, это своего рода рассрочка на предоставляемое застройщиком жилье. Первые десять процентов платятся на самом первом этапе, когда происходит, так называемое резервирование жилья. По истечении трех месяцев вносится такая же сумма, а далее оплата производится также по десять процентов, но уже раз в четыре месяца.

Для того чтобы покупатель был уверен в качестве и чистоте, проводимой сделки, лучше воспользоваться услугами юриста и опытного риэлтора. Подобными услугами пользуются, конечно же, во всех странах, ведь все операции, связанные с покупкой или продажей недвижимости не являются простыми, и требуют времени, опыта и некоторых навыков по продаже. Огромнейшим плюсом является то, что покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах абсолютно не облагаются никакими налогами. Это не может не радовать.

Почему россияне приобретают недвижимость в ОАЭ?

А вот с дополнительными расходами столкнуться все же придется. В первую очередь к таким расходам относится налог, который выплачивается Земельному департаменту. Этот налог обязан внести, как продавец, так и покупатель недвижимости. Разница лишь во вносимой сумме. Правда, продавец платит несколько меньший процент, который равняется половине процента от полной стоимости недвижимости, а вот покупатель вносит полтора процента. Этот вид налога необходимо внести на стадии регистрации жилья в собственность. Также определенным преимуществом является факт того, что перепродажа жилья не сопровождается лишними проблемами, и отсутствуют временные ограничения.

Затрагивая тему, касающуюся отсутствия налогов, имелись в виду такие, как налог с оборота приобретения, поземельный налог, на имущество, на добавленную стоимость, на прибыль, с осуществляемой продажи, наследства, а также в этот список включен имущественный налог движения. Основными затратами являются затраты на коммунальные услуги.

При нехватке собственных средств есть вариант воспользоваться заемными, к примеру, кредитными средствами, которые предоставит банк-кредитор.