Победы Франции на ЧМ по футболу и ситуация на рынке недвижимости

Спустя двадцать лет после победы французской сборной на мировом футбольном чемпионате, Франция вновь одерживает победу. А у нас появляется возможность проанализировать развитие рынка недвижимость за 20 лет и уловить связь роста недвижимости в Париже и триумфа футболистов.

Победы Франции на ЧМ по футболу и ситуация на рынке недвижимости

В 1998 году, когда Зинедин Зинад выиграл мировой футбольный кубок, рынок недвижимости Франции вышел из рецессии. 1998 год ознаменовал начало периода роста цен, который прекратился лишь через несколько лет, после кризиса с небольшим снижением в 2009 году, а также с 2012 по 2015 год.

А Вы знали?  Что войдет в новый жилищный законопроект?

Как результат, через 20 лет цены на квартиры в Париже увеличились в четыре раза. Согласно предварительным контрактам нотариусов, в августе, цены на квадратный метр недвижимости приходятся в среднем на 9 360 евро.

Этот впечатляющий рост во многом объясняется увеличением сроков кредитования и резким падением процентных ставок. Будучи в состоянии брать больший кредит, парижане могут и платить больше. Данная ситуация способствовала завышению цен. Кроме того, парижский рынок недвижимости состоит в основном из вторичного жилья, что только усиливает данное явление. Продажа более дорогостоящего товара приводит к росту цен на момент покупки.

А Вы знали?  Дом с необыкновенным фасадом в Мёдоне 

За совокупный период процентные ставки снизились до 1,46%, при снижении инфляции в среднем на 1,2%. За 20 лет также увеличился срок выплаты кредитов. На данный момент  более двух третей кредитов подписываются на 20 и более лет. Еще одна большая разница: почти все кредиты теперь фиксированные. Тем не менее, за 1000 евро 20 лет назад можно было купить в два раза большую площадь, чем сейчас.