Россиянам, недавно поселившимся на Французской Ривьере, непросто освоить систему выплат за содержание жилой недвижимости в незнакомой стране. Компания «Кофранс» оказывает русскоговорящим гражданам квалифицированную помощь в вопросах оплаты жилья.
Иностранные владельцы жилой недвижимости на правах собственности или аренды оплачивают на Лазурном Берегу все предусмотренные законом сборы. Обязательные выплаты складываются из трёх видов платежей – разовых, ежегодных, текущих.
Разовые выплаты касаются собственников недвижимости. В них входят:
- страховые оплаты при покупке, без которых сделка не оформляется;
- регистрационные выплаты (droits d’enregistrement) – вносятся за регистрацию нового владельца;
- налоги на получение доходов от продажи жилья.
Ежегодные налоги
- taxe foncière (на владение недвижимостью). Оплачивают собственники. Величина зависит от площади жилья и местонахождения, устанавливается в соответствии с кадастром.
- taxe d’habitation (налог на проживание). Оплачивает тот, кто живёт, вследствие этого за арендуемое жильё платит квартирант.
- impôt sur la fortune (ISF; на богатство). Касается лиц с гражданством Франции, если всё имущество стоит больше 1 300 000 евро.
- трёхпроцентный. Облагают недвижимость, оформленную на юридическое лицо.
- налог на доходы, полученные от аренды.
- на наследование. Подконтролен жёстким механизмам законодательного регулирования.
Суммарно величина налогов составляет около 1% от стоимости недвижимости. Действуют налоговые льготы, освобождение, скидки по перерасчёту, иные механизмы, контролирующие процесс налоговых выплат. Оплатить налоги можно позже указанных в квитанциях сроков – с доплатой 10%.
Текущие выплаты, или коммунальные платежи
Складываются из двух частей – общей и индивидуальной. Зависят от вида жилья и его местоположения. Так, за квартиру в закрытой резиденции вместе с традиционными платежами за воду, электричество, ТВ, Интернет в ежемесячные расходы войдут оплата услуг консьержа, охраны, содержание бассейна.
Обращайтесь в Cofrance Carl, и специалисты вам подробно расскажут, из чего складываются тарифы, о видах выплат, наиболее удобных способах оплаты. Вам также помогут оформить налоговые декларации.
