Парижская недвижимость – шокирующая цена 9300 евро за м2

Рост цен на недвижимость во Франции неоднородный: в то время как в столице буря, в регионах и небольших деревушках – затишье. В этом смысле Париж представляет собой некий отдельный рынок со своими расценками. Даже в Бордо – самой дорогой провинции – цены не поднимаются настолько активно.

Цена квадратного метра, которую требуют за приобретение старых квартир, составила 9060 евро в январе. В мае она должна подняться до 9330 евро. Прогнозируемый годовой прирост – 8,6%.

В сети агентств недвижимости цены также не успокаиваются – исследователи выяснили, что в среднем они поднялись до 9262 евро за м2. Когда? Увеличение на 5,9% (520 евро) произошло между первыми кварталами 2017 и 2018 годов.

На данный момент средняя цена парижской квартиры оценивается сетью агентств недвижимости в 454,617 евро. Определённо это может быть чересчур дорого даже для тех, кто имеет стабильный заработок. Французы нередко прибегают к определённым планам, которые могли бы уменьшить налогообложение или помочь разделить платежи на несколько месяцев. Специалисты считают, что доля работников среднего звена, приобретающих объекты недвижимости, уменьшится почти на 17% на протяжении года.

Вернутся ли инвесторы?

Далеко не все нынче покупают недвижимость ради проживания, всё сильней и сильней возрастает тенденция инвестировать в жилые площади, дорожающие год от года. Из-за отмены контроля ренты вернулось множество инвесторов – количество сделок по недвижимости в Париже выросло на 12,6%. К тому же наблюдается их здоровый рост – на 28% на конец 2017 года. «Это хорошая новость как для домашних хозяйств, так и для государства – для него это стабильный источник дохода».

На данный момент французский рынок представлен двумя уровнями, которые отличаются друг от друга лишь стабильностью в плане цен на недвижимость. Материковая часть Франции может похвастаться «стабильной» ценой за квадратный метр до 9300 евро (увеличивается только на 0,3%, объёмы транзакций – на 2,1%). В то время как на заморских территориях мы можем наблюдать цену за м2 в районе 2519 евро.

Фабрис Абрахам, генеральный директор Guy Hoquet (агентство недвижимости), отмечает, что у рынка есть особенность саморегулирования. «Мы можем наблюдать перебалансировку», – заключает Фабрис.