Обзор рынка инвестиций в жилую недвижимость

В свете принятия нового закона о недвижимости тема инвестирования в жильё приобретает особую актуальность. Однако мы мало знаем о французах, которые предпочитают вкладывать деньги в жилое строительство. Кто они? Какие у них предпочтения? Что ими движет? Они остались довольны? На все эти вопросы можно найти ответы в исследовании, проведенном банком «Креди-Фонсье-де-Франс» в июле текущего года.

 

Французские инвесторы в жилую недвижимостьОбзор рынка инвестиций в жилую недвижимость

Статистический портрет вкладчика таков: возраст инвесторов составляет примерно 45 лет. Треть из них живёт в паре, 56% состоит в браке, 11% оформили гражданский брак, а 6% просто сожительствует друг с другом. На основе этих данных можно прийти к выводу, что в жильё чаще всего инвестируют достигшие среднего возраста семейные люди.

 

Доходы вкладчиков

Ежемесячный доход 79% инвесторов составляет 4 тыс. евро, 20% респондентов зарабатывают 2–4 тыс. евро, 31% интервьюируемых получает 4–6 тыс. евро в месяц. И только у 10% опрошенных ежемесячный доход превышает 10 тыс. евро.

 

Предпочтения покупателей

Прежде всего у инвесторов спросом пользуются квартиры. 92% респондента купили жилье этого типа. Особой популярностью пользуются квартиры-студии. Такая тенденция объясняется высокой рентабельностью именно квартир. Всего 8% опрошенных собираются вложить свои деньги в дома. Данный тип недвижимости не все могут себе позволить.

 

Размеры инвестиций в жилую недвижимость

Обзор рынка инвестиций в жилую недвижимость

В первой половине текущего года средний размер инвестиций в жильё составил 168 тыс. евро, что на 7% выше по сравнению с аналогичными периодами в 2015 и 2016 годах. По цене 100 тыс. евро было приобретено 22% всего жилья. Только 14% сделок были совершены на сумму более 250 тыс. евро.

Примечательно то, что 69% инвестиций были осуществлены за счёт заёмных средств. В настоящее время во Франции процентные ставки по кредитам на покупку жилой недвижимости находятся на исторически низком уровне.

 

Удовлетворённость сделанными инвестициями

Как отмечают представители банка «Креди-Фонсье-де-Франс», 94% респондентов довольны сделанными инвестициями в жилую недвижимость, а 70% покупателей намерены продолжить вкладывать деньги в жильё.

Возможно, наши читатели тоже захотят приобрести жилье во Франции, пользуясь благоприятной ситуацией, сложившейся на местном рынке инвестиций в жилую недвижимость.