Новый рост цен на недвижимость во Франции

Палата нотариусов страны опубликовала статистические данные о стоимости недвижимости по итогам 2016 г. Они свидетельствуют о возобновившемся росте цен на жилища. Так, на самый востребованный вид жилья – апартаменты – цены поднялись в Париже на 2,66%, в самом богатом регионе Иль-де-Франс и в самом востребованном курортном регионе Лазурный Берег – на 1,53%.

Причины роста цен на недвижимость

Французские эксперты отмечают увеличение цен в сфере жилой недвижимости. При этом обращают внимание на увеличение числа продаж. Только на вторичном рынке за первое полугодие 2016 года продано на 15,2%, чем за этот же срок в предыдущем году.

А Вы знали?  Вилла Армани в Сен-Тропе — одна из самых стильных в мире

Новый рост цен на недвижимость во Франции

Среди факторов, обусловивших подъём стоимости жилья и спроса на него, выделяют несколько основных.

  1. Низкие процентные ставки на кредитование недвижимости как следствие политики «навёрстывания» после сниженных в предыдущие годы темпов строительства и продаж.
  2. Активный рост строительного сектора. Количество новых жилищных проектов в нём возросло на 3,13%.
  3. Увеличение числа разрешений на строительство. За девять месяцев 2016 г. по сравнению с этим же периодом 2015 г. их выдано на 2,5% больше, а число объектов, получивших разрешение на постройку, – на 12,5%.

Тенденции в колебании цен

При общем росте цен на недвижимость во Франции эксперты применительно к некоторым видам жилья отмечают их колебание и снижение. Наблюдается частная тенденция: стоимость покупки апартаментов и студий снижается, домов и вилл – возрастает.

А Вы знали?  Экс-ан-Прованс: важная информация о регионе и рынке недвижимости  

Новый рост цен на недвижимость во Франции

В Ницце, например, стоимость квадратного метра старинных апартаментов уменьшилась на 1,7% и составляет 3480 евро/м2, на старинные виллы – возросла на 1,1% (459 900 евро). При этом Ницца является городом, где старинное жильё – самое дорогое в стране. В целом продажи старинных жилых объектов увеличились на 11%.

Возобновившийся рост цен на недвижимость во Франции – хороший знак для кредиторов и инвесторов. Он подтверждает то, что условия для выгодного кредитования жилой недвижимости стабилизировались, и это в полной мере относится к таким объектам на Лазурном Берегу.