Недвижимость во Франции: оптимистичные прогнозы на 2018 год

Брокерская фирма «Креди Фонсьер» (фр. «Crédit Foncier/CSA») провела опрос специалистов, работающих на рынке недвижимости. Более трети из них не прогнозирует никаких негативных тенденций в текущем году. Больше всего оптимистов (89%) в Иль-де-Франсе.

Улучшение рынка.  Многие респонденты (42%) считают, что рынок недвижимости за последние пять месяцев стабилизировался. Оптимисты (32%) и вовсе заявляют об его улучшении. И тем не менее, есть такие (26%), которые полагают, что ситуация ухудшилась. Для сравнения, в прошлом году пессимистов было 11% (+15%).

Стоимость и объём сделок стабилизировались. 45% респондентов считают, что в этом году уровень продаж первичного жилья будет таким же, как и в прошлом. 32% экспертов настроены весьма оптимистично, они полагают, что показатели будут выше уровня прошлого года. 56% опрошенных специалистов утверждают, что цены на жильё не будут повышаться. Пессимисты, которых 37%, прогнозируют обратное.

Недвижимость во Франции: оптимистичные прогнозы на 2018 год

Благоприятные причины. Каковы причины для оптимизма? 94% респондентов ссылаются на низкие ставки по ипотечным кредитам. 79% опрошенных специалистов обосновывают свой оптимизм динамикой рынка. 74% участников опроса заявляют о росте экономики.

Меры, предпринятые правительством. Специалисты рынка недвижимости приветствуют принятие Закона ELAN[1]. 70% респондентов считают, что он упростил процедуры и стандарты градостроительства. 41% опрошенных специалистов считают, что ELAN «вдохнул жизнь» в центры городов. 39%  респондентов говорят, что он способствует пресечению злоупотреблений.

Смягчение. Отмена адресного жилищного пособия рассматривается весьма негативно многими специалистами рынка недвижимости. Более трёх четвёртых опрошенных (74%) требуют его восстановления. Многие считают, что отмена данной льготы снижает покупательную способность первичных пользователей рынка.

[1]                      ELAN (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique) – закон о строительстве и реконструкции жилья.