Недвижимость в Таиланде: кусочек рая

Таиланд уже давно стал популярным местом для туристов. Восточная экзотика, замечательный климат, дары океана и земли, длинная линия побережья, множество морепродуктов и фруктов, дешевый сервис, благоприятное отношение местного населения к чужакам, один часовой пояс – вот в чем кроется секрет его знаменитости

Жителям северных районов России больше всего приходятся по вкусу инвестиции своих средств в покупку тайской недвижимости в каком-нибудь приморском городке. Так, они смогут в любое время года приехать сюда отдыхать, а остановиться не в отеле, а в собственных апартаментах.

Позитивные факторы заключаются в том, что местное государство ведет очень гибкую политику по отношению к зарубежным инвесторам, наличие широкого выбора объектов недвижимости, а также относительно невысокие цены. Стоимость жилья здесь сравнима с ценами на новосибирском или красноярском рынке. Самыми популярными городами для приобретения недвижимости являются Паттайя, Бангкок, Пхукет. На островах также весьма часто останавливают свое внимание любители коттеджей, но ценовая политика здесь немного иная. В пригороде Паттайи можно очень выгодно купить коттедж в одном из благоустроенных поселков, ведь конкуренция между застройщиками здесь высока, а доходы тайцев совсем наоборот.

Необходимо знать одну особенность. Как земля, так и сами постройки (виллы, коттеджи) иностранцам не продаются, а вот если вы зарегистрируетесь на территории страны, то вы сможете оформить в собственность приглянувшийся домик. Это может быть как компания, так и любое юридическое лицо. Учтите, что один раз в год вы будете платить адвокату за сдачу нулевого баланса. Поэтому проще всего приобрести квартиру в кондо, то есть в местном многоэтажном доме. Если вы оформите жилье на тайскую компанию, так выйдет дешевле, ведь для тайцев и для иностранцев цены на одно и то же место совершенно разные.

Жилье на побережье дороже, удаленное от моря – дешевле. Многое зависит от инфраструктуры и от обращения к первичному или ко вторичному рынку. Есть здесь и приятная особенность, особенно для россиян. Обычно все объекты оснащены огромным количеством удобств (бассейн, двор, служба консьержей), а полная отделка и меблировка помещений со встроенным кондиционером, шкафом – это само собой разумеющаяся особенность.

Если вы нацелены иногда приезжать в Таиланд на время отпуска, то есть смысл приобрести квартиру-студию, которая на время вашего отсутствия будет сдаваться в аренду. Можно и купить квартиру с целью постоянной сдачи ее внаем туристам.

Необходимо также знать, что налог на недвижимость в Таиланде не нужно платить, так как это просто не предусмотрено. А плата за содержание квартиры составит небольшую сумму.

Если вдруг вам очень понравилась страна, и вы решили совсем переехать сюда жить или работать, то в этом случае нужно быть в курсе некоторых тонкостей. Подыскивая себе работу в Таиланде, знайте, что это будет не так просто. Ведь иностранцам путь в некоторые профессии здесь просто закрыт из-за большой конкуренции или ограничено число рабочих мест. Так, секретарем, таксистом, массажистом или каменщиком вам здесь не быть. Зато неработающему иностранцу в Таиланде самое раздолье. Без визы можно прожить от месяца до года в зависимости от цели приезда.

Строительством домов занимаются швейцарские и израильские компании. Дома строятся преимущественно по монолитной технологии. Просрочки бывают очень редко, ведь это чревато неприятными последствиями.