Недвижимость в Италии

Италия – страна теплого солнца и романтического настроения, обладательница исторических, архитектурных и художественных ценностей. Множество достоинств этой европейской страны делает ее наиболее популярной среди инвесторов в разных странах мира.Приобретение недвижимости в этой стране принесет наслаждение в виде прекрасного отдыха, вкусной еды и кулинарных изысков, даст возможность наслаждаться морскими и горнолыжными курортами, прикоснуться к великим картинам и произведениям искусства.

Решите, для чего вам жилье в Италии

Выбор места приобретения недвижимости, ценовых вариантов, ее вида – все очень индивидуально. Многое зависит от индивидуальных пожеланий покупателя: хотите ли приобрести поместье с виноградниками, апартаменты с видом на море или горы, роскошную виллу или обычную городскую квартиру, а может домик в сельской местности – предложений агентств недвижимости очень много.

Недвижимость в Италии

Комфортным и качественным будет любое жилье, которое можно приобрести в Италии. Конечно, недвижимость Италии имеет разный уровень исполнения и класс. Покупателю необходимо точно знать, для чего ему эта недвижимость (временами отдыхать с комфортом, получать доход во время высокого курортного потока и спроса, постоянное проживание на территории Италии).

Выбираем место

Одними из самых привлекательных городов с целью приобретения недвижимости обычно являются великий Неаполь, Венеция с водными каналами и романтическим настроем, великий и известный Рим. Красивейшие берега озер Италии (Лаго, Маджоре и Комо) ежегодно привлекают множество отдыхающих. В северной части Италии озера буквально усыпаны домами и виллами. Естественно, что в этом районе достаточно высокие уровни цен, одни из самых дорогих.

Прибрежные зоны озер Маджоре, Комо и Гарда также пользуются большим спросом. При этом, учитывая, что озера располагаются вблизи Альп – это еще и популярная курортная зона. Эта местность подходит как для горнолыжного спорта, так для любителей водных развлечений.

Недвижимость в Италии

Озеро Гарда считается одним из самых респектабельных и престижных курортов со знаменитым парком «Гардалэнд», термальными источниками, прекрасными видами на дворцы и замки.

Озеро Комо – самое глубокое в Западной Европе, на берегах которого расположены поселки и городки – очень живописное и уютное место.

Озеро двух стран – Маджоре, так именуется, потому что Швейцарии принадлежит северная его часть. Западное побережье с природными парками и потрясающими пейзажами также очень популярное, приятное и интересное место.

Важные нюансы

Недвижимость высокого уровня и комфортабельности на островах Сицилия и Сардиния стоит на порядок ниже, чем на основном материке. Все дело в том, что это менее популярные места у туристов. Но в этом есть и свои плюсы – райские уголки диких пляжей, некоторая нетронутость красот природы, популярные средневековые и архитектурные строения. К уникальным местам Сицилии относится и Эллада – мифологическое место древнегреческого эпоса. Знаменитый вулкан Этна также поражает воображение.

При проведении ценового мониторинга цен на недвижимость Европы, можно отметить, что цены на итальянскую недвижимость значительно ниже, чем в той же Англии и Германии, Австрии и Швейцарии, что является значительным фактором для покупателей из других стран. Причина этого кроется в низкой стоимости материалов для строительства.

Недвижимость в Италии

Италия является производителем многих средств и машин для возведения зданий и домов – все это формирует низкую себестоимость недвижимости, выставленной на продажу. К тому же продавать недвижимость в Италии заграничным покупателям разрешили совсем недавно.

Но следует учесть, что приобретение дома или другого вида жилья в Италии совсем не означает получение гражданства этой страны или вида на жительство. Это уже совсем другая процедура. Поэтому тому, кто приобретает жилье для краткосрочного и временного проживания, следует учесть этот факт и прикупить недвижимость в популярных курортных местах. В принципе, оформление покупки в собственность – достаточно простая процедура.

Существует большое количество риэлторских агентств, работающих в данном направлении. Выбирать нужно агентство с положительными характеристиками и рекомендациями, большим и удачным опытом работы, желательны отзывы знакомых и друзей.

Следует также проверить, какова роль агентства в этой сделке. Основной их задачей является выполнение роли посредника между продавцом и покупателем. Вот тут-то и возникают некоторые злоупотребления и нарушения. Запомните, что самый распространенный способ мошенничества – получение комиссии от продавца и покупателя, то есть двойная комиссия. А по законодательству многих стран это недопустимо.

Также стоит поискать независимого специалиста в области юридического права по недвижимости и оформлению таких сделок – ведь это будет значительно дешевле, чем юрист от агентства.

Обратите внимание непосредственно на стоимость недвижимости, а соответственно и сумму сделки – многие дешевые дома могут попытаться продать в два, а то и в три раза дороже. Может быть и наоборот – плохо развитая инфраструктура, неликвидные дома стоят очень дешево, а поэтому проверьте все еще раз.