Недвижимость Парижа – ищем доступные квартиры

Как известно, столичная арендная плата во Франции совсем немаленькая. Сейчас она превышает 1000 евро. Как же подобрать имущество для себя и не растратить все финансовые средства?

В среднем для того, чтобы обустроиться в Париже, вам потребуется платить по 1054 евро в месяц. Однозначно больше (на 85%), чем в провинции – там плата всего 570 евро.

Важно отметить, что рынок в целом напряжён средняя стоимость 958 евро, но почти для всех арендаторов это слишком дорого – их бюджет не дотягивает на 100-120 евро до нужной планки. При такой плате вы можете арендовать жилье площадью 31 м². Арендная плата за квадратный метр составляет около 34 евро за м² (+ 1,54% за год).

На рынке сложилась такая ситуация: чем меньше площадь, тем выше арендная плата за м². Таким образом, студии площадью 22 м² могут сдаваться в аренду в среднем за 830 евро (37,7 евро за м²). В квартирах T1 (зачастую около 29 м²) средняя арендная плата представлена 982 евро (33,9 евро за м²), а в T2 (39 м²) – 1262 евро (32,3 евро за м²). И последнее – аренда Т3 площадью 61 м² обойдётся французам и иностранным жителям в 1793 евро в месяц (29,4 евро за м²). Хотите снять квартиру побольше? В среднем потребуется 2313 евро, включая сборы.

Какая недвижимость востребована больше всего? Ричард Хорбетт (Richard Horbette), специалист данной сферы, утверждает: «В Париже 63% заявок поданы на аренду небольшого жилья (комнаты или студии) и 37% на квартиры (от T1)».

6-й округ остаётся самым дорогим в Париже со средней арендной платой (включая сборы) в размере 41,11 евро за м2. После него – 2-й округ (39,55 евро за м2), а затем 4-й (39,53 евро за м²). Внизу рейтинга 19-й округ, самый дешёвый с платой в 30,94 евро за м2. Между 6-м и 19-м округами разница более 10 евро за м².

В целом положение на рынке недвижимости довольно неоднозначное. В 20-м, 19-м и 13-м округах вы можете арендовать самую большую площадь в 34 м2, а в 6-м вы разместитесь в самой маленькой квартире – 26 м2. Разница составляет 8 м2 – это сравнимо с классической кухней обычного размера.