Недвижимость и интернет-технологии: чего стоит ждать?

Перемещение значительной части рынка недвижимости в интернет-сферу – уже свершившаяся реальность. Это не ожидаемое будущее, а давно и прочно утвердившееся настоящее. Относится к данному факту можно по-разному, но отрицать его довольно трудно. А потому, стоит знать специфику сложившегося положения, и понимать его основные тенденции.

Итак, что мы имеем?

Прежде всего, важно сказать – в виртуальном пространстве сегодня предоставляется полный спектр возможностей приобретения и продажи недвижимости. Пользуясь различными средствами, вы можете, не вставая из любимого мягкого кресла, купить трёхэтажный особняк в Ницце. Или же, продать квартиру в Париже.

То же самое относится и к возможности сдать, или снять в аренду жилплощадь. Хотя, совсем не обязательно «квадратные метры» должны быть жилыми. Дело касается абсолютно любой недвижимости.

В чём это выражается?

Можно рассмотреть все имеющиеся варианты, не занимаясь «обходом» и посещением каждого помещения лично. Причём, благодаря 3D-моделированию, так, будто вы действительно побывали на объекте. Хотя находиться он может в тысячах километров от вас.

Электронные счета позволяют переводить деньги без препон, практически в любую страну. Даже, если нужна подпись клиента, такие системы как DocuSign, легко решают подобного рода проблему.

Итак, игнорировать возможность приобретения жилья через виртуальное пространство, может быть даже не выгодно (ведь именно в интернете, зачастую, можно обнаружить самое любопытное предложение). И потому, многие опытные игроки на рынке, конечно, не пренебрегли ею.

Конкретные примеры

Руководители известной на весь мир компании Bouygues, начали создание собственной «электронной лаборатории» по продаже недвижимости, когда в эту сферу уже вошли многие «гиганты» отрасли. Среди них были Nexity Lab, Icade и даже Fnaim.

Фирмы одними из первых начали осваивать виртуальное пространство, как возможное поле для работы с клиентами. И они не ошиблись. Но не прогадали и Bouygues, хотя не стояли у истоков освоения данного сегмента рынка. Всё потому, что он ещё очень перспективен.

Для такой интересной и весьма быстро развивающейся сферы, скоро придумали название. После уже имеющихся, многочисленных Cleantech, Biotech, Medtech и Fintech… Наиболее прижилось Proptech. Сегодня, участниками данной системы становятся различные организации и конкретные лица, тем или иным образом связанные с рынком недвижимости.

От владельцев «квадратных метров», строительных и консалтинговых компаний, до банков и инвестиционных фондов.

Название отрасли закрепилось после того, как его использовали, в своей книге, Робин Риватон и Винсент Паванелло. Их труд посвящён исследованию Proptech, и анализу современного состояния рынка недвижимости.

Комментарий эксперта

Однако же, если тенденция «информатизации» неоспорима, почему она стала набирать обороты сравнительно поздно? То есть, в года, когда продажа и покупка чего-бы то ни было в интернете, уже не является «ноу-хау». А напротив, являет собой нечто, без чего иные просто уже просто не представляют комфортной жизни.

На этот вопрос отвечает Робин Риватон. «Мы должны признать, что наиболее крупные игроки, в данной сфере, имеют определённый настрой. Они придерживаются консервативной политики, в выборе методов и средств торговли недвижимостью. Ведь бизнес работает годами, и довольно хорошо» – говорит она.
«Более того, рынок, на сегодняшний день, остаётся фрагментированным. В нём нет общей, объединяющей тенденции и развитие происходит скорее спонтанно, чем систематично» – продолжает Робин.

«Наконец, ни частные предприниматели, ни инвестиционные фонды, активно занимающиеся покупками и продажами недвижимости, не проявляли серьёзного (за редчайшим исключением) интереса к виртуальному пространству. Однако, прогресс идёт, мир развивается.

И пропускать мимо те замечательные, передовые возможности, что предоставляет интернет, просто нельзя. Виртуальность захватывает всё новые рубежи… И даже консервативно настроенные бизнесмены приходят сюда» – поводит итог Риватон.

«Не плохое, просто новое!»

Интернет-технологии не угрожают традиционному рынку недвижимости. И в самом деле, разве приход торговли в виртуальное пространство (причём, независимо от сферы), отменил обычные сделки? Интернет-магазины не стали причиной массовых закрытий торговых центров. Электронные деньги не пресекли существование наличных. А бумажные книги продолжают печатать.

Но эффективность подобных нововведений, при сохранении возможности выбора, между ними и традиционными вариациями предметов, возможностей и средств, мало кем оспаривается.

Так же и в отношении рынка недвижимости.

Уникальные возможности торговли, ставшие реальностью, технологии: 3D-моделирования, электронной подписи. А также введение в интернет огромных баз данных, даже применение искусственного интеллекта, при подборе рекомендуемых вариантов. Всё это создано для помощи профессионалам, занимающимся продажей и покупкой недвижимости (и конечно, для удобства людей). А не в надежде заменить их.

Да и не смотря на то, что в виртуальное пространство, особенно за последние несколько лет, пришло множество специалистов, а объёмы интернет-рынка недвижимости всё растут, тем не менее, он не становится доминирующим.

Особенности и нюансы

«Рынок недвижимости не так настроен на инновации, как многие другие. Это нечто устойчивое и не особо подвижное. Средства, вкладываемые ведущими компаниями данной отрасли, в виртуальное пространство, крайне малы.

Не существует организации, активно развивающейся в этой сфере, и при том инвестирующей в интернет-технологии более 0.25%, от своего финансового оборота» – говорит Кирилл Ауланьон, основатель консалтингового предприятия, работающего в сфере недвижимости.

По мнению Эрве Перента, многие заблуждаются, считая Proptech «врагом» традиционной торговли «квадратными метрами». Эрве – владелец известного шоу «RENT», а также глава французской ассоциации интернет-недвижимости.

Он абсолютно уверен, что инновации не только не повредят, но напротив – будут замечательным подспорьем, для развития любого вида торговли недвижимостью. Независимо от того, какие средства предпочитают использовать покупатели и продавцы.

«Мы все можем ошибаться, от этого не застрахован никто. Я сам думал, что интернет-технологии «убьют» обычные сделки.

Но мы видим, что произошло противоположное. Многие успешные французские интернет-проекты, по продаже недвижимости, стартапы Proptech, активно сотрудничают с фирмами, занимающимися привычной торговлей «квадратными метрами», практически, без привлечения виртуальных технологий» – уверяет он.

Быстро и без лишнего шума

Тихая революция интернет-технологий, пришедшая на рынок объектов недвижимости, превратилась в фурор, привлекающий внимание покупателей во всём мире. То же самое касается не только продажи, но и аренды «квадратных метров».

Эта сфера развивается всё активней, предоставляя ряд прекрасных возможностей, как продавцам, так и покупателям! Вероятно, что всё больше людей и компаний будут обращаться к данному сегменту рынка.

Ну а если вы хотите уже сейчас убедиться в том, насколько легко и просто можно приобрести, или снять в аренду жилую площадь, через интернет, то это не составит труда.

Широчайший ассортимент недвижимости, на одном из лучших курортов мира. Выгодные цены, высочайшее качество обслуживания, и конечно главное. То, ради чего во многом и появились сами интернет-технологии – комфорт.
Прямо сейчас у вас есть возможность получить всё это, обратившись в компанию ArendaLazur TM Cofrance SARL, и приобрести, или снять в аренду, – дом, особняк, квартиру – любое жильё на Французской Ривьере!