Наём жилья в Париже

Аренда жилья в Париже предельные показатели

Сейчас в Париже предельные показатели платы за аренду жилья определяются префектурой. Но начиная с августа, каждый округ будет устанавливать их сам.

Рынок загородных домов на Атлантическом побережье

Наём жилья в  ПарижеПо данным нотариусов Атлантического побережья[1] на рынке загородных домов вновь наблюдается оживление. На территории от Нормандии до Земли басков, где находится не менее 44% всех загородных домов, зафиксирован самый высокий объём продаж. Но это только часть внезапных изменений. Процентные ставки по большинству позиций  находятся на исторически низком уровне. Тем не менее, есть и негативные особенности — в частности высокое налоговое обременение. Даже если вы живёте в загородном доме только две недели в год, вы всё равно должны оплатить земельный и жилищный сборы. А ведь помимо налогов собственник несёт ещё и расходы, связанные с обслуживанием дома (ремонт, отопление, водоснабжение, газообеспечение, электричество).

Апартотели[2]: налоговые преимущества

С 2017 года Закон Санси-Бувара[3] применяется  к инвестициям, вложенным в строительство жилья для студентов и людей пожилого возраста. На апартотели он распространяет своё действие только в том случае, если договор купли-продажи был заключён до 31 марта 2017 года.

Апартотелям, построенным более пятнадцати лет назад, предоставляются налоговые льготы, если в них проведены работы по улучшению эффективности потребления электроэнергии или созданию инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Размер налоговой льготы составляет 20%, если сумма расходов собственника не превышает 22.000 евро. Заметим, что такие работы проводятся по результатам голосования на генеральной ассамблее сособственников, которое должно состояться в период между 1 января 2017 года и 31 декабря 2019 года. Их срок выполнения не должен превышать двух лет.

[1]                 Западное (атлантическое) побережье Франции – популярная туристическая область.

[2]                 Апартотели – отели квартирного типа.

[3]              Закон Санси-Бувара даёт налоговые льготы при покупке нового жилья, которое будет сдаваться в аренду.