Описаны квартиры в Монако как основной объект рынка недвижимости. Представлены их типы, примерные цены. Названы преимущества услуги компании Cofrance при покупке жилья

Каждый, для кого мини-государство со знаменитым городком Монте-Карло является символом роскошной жизни и у кого достаточно средств, может обратиться за помощью в компанию «Кофранс» для покупки квартиры в Монако. Мы поможем россиянам и русскоговорящим из любой страны получить в собственность жильё в стране-княжестве, где самая высокая концентрация богатых, знаменитых, успешных людей.

Жильё в Монако: общее и особенное

Квартиры в Монако

На площади государства меньше двух квадратных километров и при плотности населения почти 19 тысяч человек на км2 (лидерство в мире) места хватает всем. Широкий выбор жилья создаётся чрезвычайно высокой плотностью застройки. Основной предмет купли/продажи в Монако – квартиры. Фото актуальных объектов продаж представлены в каталоге.

Из-за того что на суше давно нет свободной земли, строительство ведётся только на намывном участке у моря (район Фонвьей). Поэтому по количеству предложений лидирует жильё вторичного рынка.

Квартиры: ценовые классы, виды

Квартиры княжества относятся к классам люкс, элит, премиум. Они проектируются и возводятся для требовательных покупателей, отличаются исключительной продуманностью планировки, высоким качеством строительства, безукоризненной отделкой интерьеров.

Предлагаются все типы: предусматривающие несколько спален традиционные квартиры, студии, апартаменты, дуплексы, пентхаусы. Купить можно везде – от новостройки до исторического жилого комплекса. Единственное ограничение при ответе на вопрос, сколько стоит квартира в Монако, – платёжеспособность.

Особенности ценообразования

Квартиры в Монако

Добротность недвижимости, устойчивый спрос, репутация страны, финансовые возможности состоятельных покупателей формируют высокую стоимость жилья. Княжество по дороговизне жилой недвижимости занимает второе место в мире, уступая только Гонконгу. На общем фоне рыночных цен в княжестве стоимость небольшого объекта в пределах 800000 – 1000000 € признаётся низкой.

Виды квартир и цены

Самые дешёвые объекты – удалённые от побережья, от престижных районов, без вида на море. Морская панорама увеличивает стоимость на 30–40%. Пентхаусы с террасами дороже «простых» построек на крыше в два–три раза.

Наиболее востребованы небольшие квартиры в Монако. Цены студий метражом 30–50 м2 «без моря» предлагаются от 900000 до 2 млн EUR, «с морем» – от 3,5 млн EUR. Цены на пентхаусы начинаются от 8 млн EUR. Дуплекс-апартаменты в центре Монако – около 6 млн EUR, с видом на море – в пределах 10 млн.

Районы и цены

Квартиры в Монако

Как в любом городе, цена жилища определяется районом.

Максимальные расценки – в «Золотом квадрате» Монте-Карло. Жильё небольшого метража продаётся от 1,4 млн EUR, площадью в пределах 100 м2 – от 2 млн EUR,больше 100 м2 – от 4 млн EUR. Такая же стоимость в квартале Ларвотто рядом с пляжами и в районе новостроек Фонвьей.

Дешевле двух миллионов обойдутся апартаменты в удалённых от береговой линии кварталах со средним диапазоном цен – на бульваре Итали и в районе Сен-Роман.

Ценовой минимум надо искать в квартале Жардин-Экзотик. Здесь стоимость квартиры в Монако в пределах 1 000 000 EUR (апартаменты площадью 54 м2).

А есть ли выгода?

Владение недвижимостью, официально признанной наиболее дорогой в мире, – это надёжное инвестирование капитала. Рост стоимости квадратного метра в княжестве, а в течение 2006–2016 годов он составил 113%, гарантирует не только сохранение вложений, но и доход от них в случае продажи жилища. Аренда приносит ежегодно до 1,8% ренты.

Наличие собственного жилья в княжестве даёт право на получение многократной визы, временного вида на жительство с правом его замены через три года на ПМЖ.

Покупка недвижимости: основные этапы

Квартиры в Монако

Иностранцы могут покупать жилища в княжестве беспрепятственно. Сделку предваряет открытие банковского счёта с размером вклада не меньше 100 000 € – только при этом условии будет разрешено пребывание в стране.

Этапы покупки квартиры:

  • выбор объекта;
  • составление предварительного договора о купле-продаже;
  • перевод на счёт сопровождающего сделку нотариуса 10% предоплаты;
  • неделя для обдумывания окончательного решения. Задаток будет возвращен, если не позднее этого срока покупка будет отменена;
  • перевод на счёт нотариуса остальной части;
  • составление итоговых документов сделки, включая регистрацию собственности.

Преимущества покупки недвижимости с помощью «Кофранс»

Квартиры в Монако

Специалисты «Кофранс» юридически грамотно окажут помощь на всех этапах приобретения жилья.

Услуга предусматривает:

  • консультации о стоимости, процедурах покупки/оформления квартиры, получения ипотеки, выплате налогов;
  • подготовку пакета документов с переводом;
  • правовое сопровождение;
  • помощь в получении ВНЖ.

Обращайтесь в «Кофранс», если решили покупать квартиру в Монако. Мы поможем получить жильё в минимальные сроки, без переплат, избавим вас от необходимости вникать в тонкости процедуры.