Охарактеризована жилая недвижимость в Монако, объяснён принцип ценообразования. Приведены аргументы в пользу приобретения жилья через компанию Cofrance

Собственная недвижимость в Монако для состоятельных россиян – возможность повысить свой статус. Компания Cofrance поможет гражданам России, государств СНГ, русскоговорящим других стран купить жильё в княжестве Монако.

Самое яркое о княжестве

Купить недорого недвижимость в Монако

Мини-страна на берегу Средиземного моря в 20 км восточнее Ниццы известна прежде всего благодаря городу казино Монте-Карло и этапу «Гран-при Монако» чемпионата «Формула-1». Только ли крупные выигрыши в казино и автогонки привлекают преуспевающих людей на ПМЖ в княжество, чья сухопутная граница меньше пяти километров, а плотность населения составляет 18679 чел./км2?

Что даёт своим гражданам страна

Процветающую экономику страны развивают преимущественно строительство, налоги с банков, курортов, отелей, игорный и туристический бизнес. Для граждан государства и иностранцев с правом ПМЖ, законы закрепили привилегии:

  • физические лица освобождены от подоходных налогов и налогов на недвижимость;
  • нет налогов на богатство, на прибыль от ведения бизнеса (одна из весомых причин, чтобы купить недвижимость в Монако);
  • действуют жёсткие ограничения на открытие/ведение бизнеса иностранцами. Разрешение получают те, кто докажет пользу своего дела для экономики княжества;
  • упрощены механизмы наследования имущества.

Недвижимость княжества: почему интересна иностранцам

Благодаря казино и климату страна известна как центр элитного туризма. Россияне в нём составляют 4% от иностранных туристов. Иностранцев наём или продажа недвижимости в Монако интересуют в трёх случаях:

  • при необходимости покупки жилья для постоянного проживания;
  • для аренды на время курортного отдыха. Сроки могут быть разными;
  • в целях краткосрочной аренды для событийных туров. Это связано с гонками «Ралли Монте-Карло» и этапа «Формулы-1», Международным цирковым фестивалем, концертами мировых знаменитостей, государственными праздниками.

Главные особенности жилой недвижимости княжества

Купить недорого недвижимость в Монако

Основные объекты продаж и найма – квартиры разных типов, от скромных студий до пентхаусов с бассейнами на крыше. Виллы предлагаются реже, располагаются они преимущественно в удалении от набережных, на горных склонах. Можно купить и дом без усадьбы с прямым выходом на улицу.

Утверждение «приобрести недвижимость в Монако недорого» – относительное. В секторе самых дорогих рынков жилья страна – вторая за Гонконгом. Понятия «дорого» – «недорого» должны рассматриваться только в сопоставлении цен самого княжества. Любое строение для жилья здесь – предмет роскоши. Низкая цена квартиры-студии по сравнению с ценой роскошной виллы в княжестве соответствует стоимости небольшой королевской резиденции во Франции. Недорогие объекты здесь – все, цена которых варьируется в пределах 1млн EUR.

И всё-таки покупка жилья в Монако – капиталовложение выгодное. Стабильный рост цен на рынке гарантирует возврат и преумножение вложенных в недвижимость инвестиций. Готовая рента от сдачи в наём составляет 1,44–1,8%.

Немного о ценообразовании

Купить недорого недвижимость в Монако

Жильё княжества стабильно в цене. Нижние ценовые планки неуклонно возрастают, верхние – не имеют пределов из-за высокого спроса и конкуренции претендентов. Стоимость жилых объектов определяется их расположением, площадью, видом сервиса в границах резиденции, наличием вида на море. Цена квадратного метра устанавливается от 30000 до 90000 EUR. Самые высокие цены на недвижимость в Монако – в районе «Золотого квадрата» (Монте-Карло).

Самые востребованные – студии. Они без вида на море идут от 1,2 млн EUR, с морской панорамой – от 3,9 млн EUR.

При высоком спросе на одно-/трёхкомнатные квартиры в границах 1,5–4 млн EUR элитное жильё стоимостью от 10 млн EUR раскупается медленнее. Но – раскупается.

Двухкомнатные апартаменты могут предлагаться за 2 млн EUR, с четырьмя-пятью спальнями – от 13,3 млн EUR.

Пентхаус с террасой – от 16500000 EUR, с приватным бассейном – и 80 000 000 EUR не предел.

Стоимость вилл с прямым выходом к морю, с лифтами, бассейнами, гаражами на несколько автомобилей может превышать 60000000 EUR.

Услуги «Кофранс»

Купить недорого недвижимость в МонакоКомпания «Кофранс» предоставляет услугу «под ключ» на основе прямых контактов с собственниками или агентствами недвижимости.

В комплексную помощь входят:

  • подбор объекта;
  • оформление документов;
  • контакты со всеми участниками сделки;
  • помощь в регистрации жилья, при необходимости – в оформлении ипотеки, ВНЖ.

Главные выгоды обращения в Cofrance

  • исключены переплаты лишним посредническим звеньям;
  • сделка заключается по цене, заявленной продавцом;
  • короткие сроки.

Пришлите запрос в «Кофранс», напишите или позвоните нам, предоставьте требования к будущему дому. «Кофранс» поможет купить недвижимость в Монако недорого.