Кондоминиумы: порядок и сроки обязательной регистрации

Кондоминиумы, в которых насчитывается более пятидесяти лотов (апартаменты, торговые учреждения, бюро), должны быть зарегистрированы в реестре Национального агентства по улучшению жилищных условий (ANAH –  l’Agence nationale de l’habitat) в срок не позднее 31 декабря 2018 года. Благодаря этому реестру, государственные и местные органы власти получат информацию о кондоминиумах. Предоставленные данные  им необходимы для реализации политики страны в сфере жилья и его оценки.

Информация в реестре. В реестре о кондоминиуме указывается следующая информация:

  • – число лотов;
  • – число корпусов;
  • – устав управляющей компании;
  • – положения о порядке проведения ремонтно-строительных работ;
  • – наличие задолженностей;
  • – размер бюджета;
  • – класс энергоэффективности дома;
  • – вид используемого отопления;
  • год постройки;
  • судебные и административные дела, возбуждённые в отношении кондоминиума.

Обязанность управляющей компании. Информацию о кондоминиуме обязана предоставлять в реестр его управляющая компания.

Кондоминиумы: порядок и сроки обязательной регистрации

Регистрационный номер. После регистрации кондоминиума в реестре ему присваивается специальный номер. Сведения о нем, в частности, указываются в документах о продаже лота, а также в ходатайствах о выделении государственных субсидий, которые товарищества собственников жилья направляют в уполномоченные органы.

Какие последствия наступят для управляющей компании, если кондоминиум не будет зарегистрирован? В случае, если управляющая компания не предоставляет в реестр информацию о кондоминиуме, то любой собственник лота, а также Национальное агентство по улучшению жилищных условий могут потребовать от неё это сделать. Управляющая компания обязана осуществить указанную процедуру в срок не позднее двух месяцев с момента получения требования. В случае, если она это не сделает, то за каждую неделю просрочки с неё будет взиматься штраф.