Как владельцу жилья можно расторгнуть договор аренды

Для того чтобы преждевременно расторгнуть договор аренды, арендатору нужно представить соответствующие документы.

Как владельцу жилья можно расторгнуть договор аренды

Прежде чем расторгать договор ренты собственник должен определиться с причиной, по которой он может расторгнуть договор, их может быть несколько:

  • Недвижимое имущество переходит в личное пользование арендодателя (он сам собирается жить в этом доме или же кто-то из его близких родственников: супруг, дети, родители, дедушка или бабушка);
  • Расторжение договора с целью дальнейшей продажи;
  • Предусмотрен также случай включающий в себя несоблюдение правил договора самим арендатором.

Какова бы причина не была, владелец всегда заблаговременно должен оповестить об этом своего арендатора, в письменном виде. Вместе с причиной о расторжении договора собственник должен предоставить своему съемщику действующий закон по аренде недвижимости (при отсутствии в письме данного закона – заявление о расторжении договора недействительно). А также арендодатель обязан предоставить съемщику один из следующих документов:

  • В случае продажи жилья – оповестить о цене дома, так как арендатор имеет преимущество в покупке над всеми остальными кандидатами;
  • При передаче жилья в пользование родственнику – предоставить документ удостоверяющий родство;
  • При жестких нарушениях арендатора – предоставить факты, доказывающие нарушения при проживании.