Как насчет приобрести домик в Словении? 

Приобретение недвижимости в Словении это очень верное решение. Несколько лет подряд недвижимость в Словении востребована и пользуется большим успехом у любителей часто путешествовать по миру и у вкладчиков пенсионного возраста живущих на западе. Эта очень тихая и спокойная страна, в которой практически нет преступности, и есть все для спокойной и нормальной жизни, так как уровень жизни очень высок.

Природа этой страны необычайно живописна. Зимой можно кататься на лыжах и любоваться прекрасными просторами. Кроме того, там имеется множество трасс, которые подойдут для лыжников любой степень профессионализма. Широкие трассы с плавным наклоном и ровной поверхностью, идеальные для новичков. Большие тяжелые трассы, которые имеют массу неровностей и множество крутых поворотов и спусков, очень хороши для профессионалов и мастеров лыжного спорта. Летом в распоряжении прекрасные и роскошные пляжи на любой вкус. Для любителей исторических памятников и древней архитектуры на равнинах и холмах возвышаются величественные и древнейшие замки и церкви.

Как насчет приобрести домик в Словении? 

Цена одной замечательной квартиры в самом центре Словении варьирует в пределах 100-200тыс евро. Но отличный удобный домик, имеющий две спальни, с небольшим участком земли в придачу и с прекрасным садом, который находиться за городом, можно купить за 80тыс. евро. Некоторые регионы, которые располагаются недалеко от границы Италии, имеют абсолютно уникальные предложения приобретения дома как для проведения заслуженного отпуска, так и для выгодного вложения финансов.

Люди из стран входящих в Европейский союз имеют возможность свободного приобретения любой желаемой недвижимости в любом регионе Словении, так как между странами действителен договор о взаимности. А у граждан из всех остальных стран, не входящий в союз, такого права нет, поэтому им необходимо перед приобретением дома осуществить некоторые юридические правила.

По закону, граждане иностранных государств не могут приобрести недвижимость в Словении, поэтому им необходимо сделать регистрацию на этой территории, сделать это возможно, открыв какую-нибудь фирму (ООО).

Процесс регистрации фирмы занимает около 1-2 недель. Для этого понадобится только загранпаспорт. Начальным капиталом для юной фирмы должен быть не меньше 10000 евро.

Как насчет приобрести домик в Словении? 

После того как фирма открыта, можно переходить на следующий этап – приобретение недвижимости и оформление ее на эту фирму. Осуществить эту задачу можно в течение 1-3 месяцев. Количество затрачиваемого времени напрямую зависит от типа желаемого объекта. После этого оформляется договор между продавцом и покупателем о купли-продажи. На это уйдет не меньше 2 недель. За этот период покупатель должен осуществить перевод денежных средств на счет, который будет доступен продавцу после того, как покупатель получит документ из Кадастра (выписка о регистрации договора купли-продажи). Эти данные попадают в Кадастр в момент подписания договора между покупателем и продавцом.

В момент подписания договора покупатель выплачивает налог, который составляет 2% от суммы стоимости объекта. Такая выплата происходит только тогда, когда в сделке участвует объект, не облагающийся налогом на добавочную стоимость (НДС). НДС выплачивает продавец дома, но иногда для некоторых видов недвижимости существуют исключения. Данные исключения зависят от типа и стоимости жилья. Налог варьирует от 0,1 до 2%. Если желанная недвижимость предназначена исключительно для отдыха, то налог будет составлять 0,2-1,5%, но если приобретение коммерческое, то налог равен 0,15-1,25%. Для покупателя недвижимости на территории Хорватии прибавляются еще несколько дополнительных расходов:

  1. в пределах сотни евро придется отдать за оформление недвижимости в Земельной книге на самого покупателя.
  2. до двухсот евро потребуется выложить за консультацию и помощь нотариуса.
  3. привести все документы в порядок, оформить все новые необходимые бумаги и помощь переводчика встанет в две сотни евро минимум.
  4. самый большой расход финансов получиться при открытии фирмы – 2500 евро. Причем в год будет уходить примерно 750 евро на бухгалтерские нужды для «поддержания» этой фирмы.
  5. оплата коммунальных услуг, которая должна производиться каждый месяц, составит 50-70 евро. Если вдруг жилая недвижимость приобретается на время, и вскоре необходимо будет искать нового покупателя для перепродажи, то нужно будет продумать момент управления данной собственности в момент отсутствия хозяина. Это тоже требует своего рода траты, которые необходимо будет учитывать.

Получение кредита на покупку нового дома в Словении это очень большая проблема, которая займет массу времени и принесет много головной боли. Так что браться за это не стоит.