Как найти хорошего риелтора во Франции

Когда вы ищете недвижимость во Франции, хороший агент по продаже недвижимости способен сэкономить ваше время и деньги. Воспользуйтесь нижеприведенными советами, которые помогут найти хорошего риелтора и с его помощью заключить максимально выгодную сделку.

Прежде чем вы выберете агента по продаже недвижимости

  1. Уточните тип недвижимости, которую вы ищете, и сузьте круг поисков. Спросите себя, почему вы решили переехать во Францию и что планируете делать, когда окажетесь в стране? Это будет окончательный переезд с поиском постоянного места работы, приобретение дома для летнего отдыха или вложение свободных средств с целью в будущем получать доход? Ответы, в определенной степени, помогут определить тип собственности, которую вы ищете. Если вы планируете переделать дом в мини-отель, то, скорей всего, потребуются дополнительные помещения и земли; если же вы приобретаете готовый отельный бизнес с существующими постройками, то, обслуживая туристов, приготовьтесь к изнурительным трудовым будням.

Как найти хорошего риелтора во Франции

  1. Сузьте район поиска. Ландшафт Франции крайне разнообразен: от гор до солончаков, а климат варьируется от континентального до морского. Если не иметь точных критериев поиска, то можно впустую потратить очень много времени. Вот почему крайне важно определиться с районом поиска будущего дома.
  1. Используйте Интернет, чтобы узнать о разных районах Франции, но не принимайте все за чистую монету, имейте в виду, что автор статьи, возможно, был заинтересован в написании текста, освещающего конкретный регион. Тщательно исследуйте эту местность и, если возможно, посетите ее несколько раз летом и зимой. Такой тщательный подход позволит вам оценить достоинства и недостатки выбранного региона в различное время года, ведь сезонность, как известно, сильно влияет и на внешний вид и на целостное восприятие местности.
  1. Посетите выставку недвижимости – вы получите представление о том, что предлагается, и улучите возможность встретиться с профессионалами, которые знают свою территорию
  2. Изучите диапазон цен и знайте, что стоимость будет отражать как престижность самого объекта, так и района, в котором недвижимость расположена. Если в пределах малой географической отдаленности цены имеют разброс в несколько раз – это должно насторожить, поскольку такая ситуация нетипична. Если цены в одном районе намного ниже по сравнению с соседней областью – на то есть свои (и не всегда очевидные) причины.
А Вы знали?  {:ru}Помощь в оформлении визы{:}{:ua}Допомога в оформленні візи{:}

Как выбрать хорошего агента по продаже недвижимости

  1. Нужен ли вам риелтор, говорящий на вашем родном языке? Если ваш французский язык значительно не дотягивает до уровня носителя или вы даже не владеете общими понятиями и расхожими фразами, конечно, стоит искать агента, говорящего на вашем родном языке. Это поможет избежать множества недопониманий, которые впоследствии могут очень дорого вам обойтись.

Как найти хорошего риелтора во Франции

  1. Найдите агента по продаже недвижимости, хорошо знающего район. Воспользуйтесь помощью мировой сети, чтобы найти риелтора, хорошо знающего район, который вас заинтересовал. Знания местных особенностей неоценимы, и хороший агент по продаже недвижимости, специализирующийся именно на данной местности, сможет предоставить вам гораздо больше информации о районе.
  1. Воспользуйтесь рекомендациями. Если у вас есть знакомые, которые уже купили недвижимость во Франции, спросите, какой агент сопровождал сделку и могут ли они его порекомендовать. Многие риелторы размещают отзывы клиентов на своем сайте, либо можно просто использовать поисковик Google, чтобы найти честные и беспристрастные отзывы о работе агента.
  1. Изучите риелтора и агентство. Проверьте, имеет ли агентство лицензию carte professionelle, и являются ли риелторы членами профессиональной ассоциации (основными и крупнейшими считаются FNAIM и SMPI). Рынок недвижимости и сама отрасль во Франции жестко регулируются, и агентству требуется лицензия carte professionelle, подтверждающая наличие определенной квалификации (номер лицензии обычно отображается на веб-сайте компании). Изучите сайт агентства – выглядит ли он профессионально и имеется ли в базе агентства широкий выбор понравившихся вам объектов?
А Вы знали?  Инвестиции в новостройки Лазурного Берега

Как найти хорошего риелтора во Франции

  1. Поговорите с агентом. Обратитесь к выбранному вами агенту и убедитесь, что это именно тот человек, который вам нужен. Кажется ли он вам компетентным и хорошо осведомленным, как быстро он реагирует на ваши сообщения, способен ли он слушать вас и понимать, что вы ищете, доверяете ли вы ему?

Как достичь максимума в сотрудничестве с агентом по продаже недвижимости

  1. Установите контакт с агентом задолго до непосредственного осмотра объектов недвижимости. Хороший риелтор сначала уточнит критерии поиска и предложит ряд вариантов и возможностей, которые вы, вполне вероятно, изначально даже не рассматривали. Может случиться и так, что вы уже выбрали себе недвижимость за рубежом, ориентируясь исключительно по информации сайта. В этом случае агент отправит вам более подробное описание, фотографии и будет готов ответить на интересующие вопросы.
  1. Познакомьтесь и выберите одного или двух агентов по продаже недвижимости. Конечно, соблазн спланировать свой собственный детальный маршрут поиска недвижимости, основанный на контакте с несколькими агентами, очень велик. Но зачастую это непрактичный и малоэффективный подход. Желание осмотреть за один день шесть разных домов с тремя различными агентами – это прямой путь к пропущенным встречам, опозданиям и изнурительной беготне.

Как найти хорошего риелтора во Франции

  1. Познакомьтесь с агентом по продаже недвижимости до бронирования любых просмотров. Организуйте встречу с агентом в его офисе, обсудите и изучите предложенные объекты с помощью фотографий, карт, аэрографической съемки, отсейте неподошедшие варианты и добавьте новые в список. В идеале непосредственные осмотры должны проводиться только после этой важной встречи. Этот процесс может занять целый день, а подобный подход почти гарантированно сэкономит ваше драгоценное время и, возможно, деньги.
  1. Постарайтесь выстроить хорошие отношения с агентом по продаже недвижимости. Если у вас назначена встреча с агентом, держитесь за нее. Если же намеченную встречу придется отменить, это должно быть сделано как можно скорей, при первой же возможности. Не прийти на встречу без предварительного звонка – очень плохая идея. Риелтор будет с меньшей охотой и рвением работать с клиентом, который заставил его ждать 45 минут под дождем или палящим солнцем, и даже не потрудился предупредить об отмене встречи.
  1. После того, как вы нашли дом своей мечты, и уже готовы купить недвижимость во Франции, предоставьте дальнейшую работу агенту, который будет сопровождать вас в течение всего процесса сделки купли-продажи. Хороший агент постарается обеспечить, чтобы процесс протекал гладко и с минимальным для вас стрессом.