Как изменялись цены на жильё в Париже за последние четыре года

В каких округах Парижа самые высокие цены на жильё? В которых из них за последние четыре года наблюдался наибольший рост стоимости квадратного метра жилой площади? Какое место занимает ваш округ в рейтинге цен на жильё? Вы всё это узнаете, прочитав нашу статью с достоверным исследованием.

«К концу года средняя цена квадратного метра жилой площади в Париже преодолеет отметку в 10 000 евро», – с уверенностью заявляет генеральный директор агентства по недвижимости «Guy Hoquet» Фабрис Абрахам. За последние пять месяцев жильё в столице выросло в цене на 5% ( 9 510 евро в среднем за кв. метр). Для сравнения, в целом по стране цены на жильё едва прибавили 1% (2 524 евро в среднем за кв. метр).

По данным «Guy Hoquet», на покупку жилья в Париже нужно потратить в среднем 473 598 евро. Это в два раза больше, чем в целом по стране (220 000 евро). И на эту сумму в столице можно позволить себе лишь скромное жилое пространство площадью 49,8 кв. метра. Для сравнения, в целом по стране за те же деньги можно купить, например, квартиру площадью 86 кв.м.

Как изменялись цены на жильё в Париже за последние четыре года

Средний срок продажи жилья в Париже уменьшился на 3 дня. Сейчас он составляет 61 день. В целом по стране жильё продаётся в среднем за 81 день. Это на 2 дня больше, чем раньше. «Если квартира доступна по цене и она пользуется спросом, то её покупают примерно в течение 7 дней с момента выставления на продажу», – говорит Фабрис Абрахам.

А Вы знали?  Гостиничные номера на дереве в Гарде

Данные показатели неоспоримо свидетельствуют о том, что рынок недвижимости во Франции развивается в двух направлениях. Рост цен на жильё замедляются везде, кроме столицы.

Статистика, подготовленная «Le Figaro Immobilier» на основе данных парижских нотариусов, также свидетельствует о росте цен на жильё в Париже.

Всё больше округов, где цена квадратного метра превышает 10 000 евро.

Так, в 2014 году в четырёх округах Парижа цена квадратного метра жилья превышала 10 000 евро. Речь идёт о IV, VI, VII и VIII округах. В 2016 году I округ потеснил VIII с четвёртого места. Двумя годами позже в число лидеров вошли II, III и IV округа. В их районах цены в последние 2 — 3 года продолжали расти.

Статистика цен на жильё в Париже по округам за первый квартал 2018 года

 

Номер округа Цена квадратного метра жилья
I 12 240 евро
II 12 060 евро
III 10 990 евро
IV 11 920 евро
V 11 390 евро
VI 12 240 евро
VII 11 760 евро
VIII 9 920 евро
IX 9 640 евро
X 8 480 евро
XI 8 980 евро
XII 8 340 евро
XIII 8 220 евро
XIV 8 990 евро
XV 8 970 евро
XVI 9 630 евро
XVII 9 280 евро
XVIII 8 290 евро
XIX 7 350 евро
XX 7 710 евро

За последние четыре года цены на жильё снизились только в VIII округе (-2%). В остальных девятнадцати муниципальных единицах они только росли. В двенадцати из них годовые показатели роста выражаются двухзначными числами. Это статистика говорит о том, что цены на жильё растут даже в округах, которые популярностью не пользуются.

А Вы знали?  Париж – самый привлекательный для инвестиций город Европы

Изменение средней цены квадратного метра жилья за последние четыре года

Номер округа Изменение цены за квадратный метр жилья
I +23%
II +13%
III +10%
IV +8%
V +14%
VI +4%
VII +6%
VIII -2%
IX +17%
X +10%
XI +13%
XII +8%
XIII +7%
XIV +8%
XV +7%
XVI +10%
XVII +13%
XVIII +17%
XIX +10%
XX +12%

Некоторые муниципальные единицы сокращают ценовой разрыв с VI округом, который является самым дорогим. В первую очередь речь идёт о I и XVIII округах. За последние четыре года они сократили отставание по стоимости на девятнадцать пунктов.

Ценовой разрыв между округами

Ценовой разрыв с VI округом в 2018 году

 

Ценовой разрыв с VI округом в 2014 году

 

Номер округа Ценовой разрыв Номер округа Ценовой разрыв
I 1% I 20%
II 13% II 22%
III 11% III 18%
IV 3% IV 6%
V 7% V 18%
VI VI
VII 4% VII 7%
VIII 23% VIII 17%
IX 27% IX 43%
X 44% X 54%
XI 36% XI 48%
XII 47% XII 53%
XIII 49% XIII 53%
XIV 36% XIV 41%
XV 36% XV 41%
XVI 27% XVI 34%
XVII 32% XVII 44%
XVIII 48% XVIII 67%
XIX 67% XIX 76%
XX 59% XX 71%

За последние четыре года VIII округ в рейтинге цен опустился с четвёртого места на пятое. А вот,  I округ, занимавший в 2014 году седьмое место, поднялся на второе и теперь идёт сразу же после VI округа.

Рейтинг округов Парижа по ценам на жильё

2014 год 2018 год
Место Номер округа Место Номер округа
1 VI 1 VI
2 IV 2 I
3 VII 3 IV
4 VIII 4 VII
5 V 5 V
6 III 6 III
7 I 7 II
8 II 8 VIII
9 XVI 9 IX
10 XV 10 XVI
11 XIV 11 XVII
12 IX 12 XIV
13 XVII 13 XI
14 XI 14 XV
15 XII 15 X
16 XIII 16 XII
17 X 17 XVIII
18 XVIII 18 XIII
19 XX 19 XX
20 XIX 20 XIX