В каких округах Парижа самые высокие цены на жильё? В которых из них за последние четыре года наблюдался наибольший рост стоимости квадратного метра жилой площади? Какое место занимает ваш округ в рейтинге цен на жильё? Вы всё это узнаете, прочитав нашу статью с достоверным исследованием.
«К концу года средняя цена квадратного метра жилой площади в Париже преодолеет отметку в 10 000 евро», — с уверенностью заявляет генеральный директор агентства по недвижимости «Guy Hoquet» Фабрис Абрахам. За последние пять месяцев жильё в столице выросло в цене на 5% ( 9 510 евро в среднем за кв. метр). Для сравнения, в целом по стране цены на жильё едва прибавили 1% (2 524 евро в среднем за кв. метр).
По данным «Guy Hoquet», на покупку жилья в Париже нужно потратить в среднем 473 598 евро. Это в два раза больше, чем в целом по стране (220 000 евро). И на эту сумму в столице можно позволить себе лишь скромное жилое пространство площадью 49,8 кв. метра. Для сравнения, в целом по стране за те же деньги можно купить, например, квартиру площадью 86 кв.м.
Средний срок продажи жилья в Париже уменьшился на 3 дня. Сейчас он составляет 61 день. В целом по стране жильё продаётся в среднем за 81 день. Это на 2 дня больше, чем раньше. «Если квартира доступна по цене и она пользуется спросом, то её покупают примерно в течение 7 дней с момента выставления на продажу», — говорит Фабрис Абрахам.
Данные показатели неоспоримо свидетельствуют о том, что рынок недвижимости во Франции развивается в двух направлениях. Рост цен на жильё замедляются везде, кроме столицы.
Статистика, подготовленная «Le Figaro Immobilier» на основе данных парижских нотариусов, также свидетельствует о росте цен на жильё в Париже.
Всё больше округов, где цена квадратного метра превышает 10 000 евро.
Так, в 2014 году в четырёх округах Парижа цена квадратного метра жилья превышала 10 000 евро. Речь идёт о IV, VI, VII и VIII округах. В 2016 году I округ потеснил VIII с четвёртого места. Двумя годами позже в число лидеров вошли II, III и IV округа. В их районах цены в последние 2 — 3 года продолжали расти.
Статистика цен на жильё в Париже по округам за первый квартал 2018 года
| Номер округа | Цена квадратного метра жилья |
| I | 12 240 евро |
| II | 12 060 евро |
| III | 10 990 евро |
| IV | 11 920 евро |
| V | 11 390 евро |
| VI | 12 240 евро |
| VII | 11 760 евро |
| VIII | 9 920 евро |
| IX | 9 640 евро |
| X | 8 480 евро |
| XI | 8 980 евро |
| XII | 8 340 евро |
| XIII | 8 220 евро |
| XIV | 8 990 евро |
| XV | 8 970 евро |
| XVI | 9 630 евро |
| XVII | 9 280 евро |
| XVIII | 8 290 евро |
| XIX | 7 350 евро |
| XX | 7 710 евро |
За последние четыре года цены на жильё снизились только в VIII округе (-2%). В остальных девятнадцати муниципальных единицах они только росли. В двенадцати из них годовые показатели роста выражаются двухзначными числами. Это статистика говорит о том, что цены на жильё растут даже в округах, которые популярностью не пользуются.
Изменение средней цены квадратного метра жилья за последние четыре года
| Номер округа | Изменение цены за квадратный метр жилья |
| I | +23% |
| II | +13% |
| III | +10% |
| IV | +8% |
| V | +14% |
| VI | +4% |
| VII | +6% |
| VIII | -2% |
| IX | +17% |
| X | +10% |
| XI | +13% |
| XII | +8% |
| XIII | +7% |
| XIV | +8% |
| XV | +7% |
| XVI | +10% |
| XVII | +13% |
| XVIII | +17% |
| XIX | +10% |
| XX | +12% |
Некоторые муниципальные единицы сокращают ценовой разрыв с VI округом, который является самым дорогим. В первую очередь речь идёт о I и XVIII округах. За последние четыре года они сократили отставание по стоимости на девятнадцать пунктов.
Ценовой разрыв между округами
| Ценовой разрыв с VI округом в 2018 году
|
Ценовой разрыв с VI округом в 2014 году
|
||
| Номер округа | Ценовой разрыв | Номер округа | Ценовой разрыв |
| I | 1% | I | 20% |
| II | 13% | II | 22% |
| III | 11% | III | 18% |
| IV | 3% | IV | 6% |
| V | 7% | V | 18% |
| VI | — | VI | — |
| VII | 4% | VII | 7% |
| VIII | 23% | VIII | 17% |
| IX | 27% | IX | 43% |
| X | 44% | X | 54% |
| XI | 36% | XI | 48% |
| XII | 47% | XII | 53% |
| XIII | 49% | XIII | 53% |
| XIV | 36% | XIV | 41% |
| XV | 36% | XV | 41% |
| XVI | 27% | XVI | 34% |
| XVII | 32% | XVII | 44% |
| XVIII | 48% | XVIII | 67% |
| XIX | 67% | XIX | 76% |
| XX | 59% | XX | 71% |
За последние четыре года VIII округ в рейтинге цен опустился с четвёртого места на пятое. А вот, I округ, занимавший в 2014 году седьмое место, поднялся на второе и теперь идёт сразу же после VI округа.
Рейтинг округов Парижа по ценам на жильё
| 2014 год | 2018 год | ||
| Место | Номер округа | Место | Номер округа |
| 1 | VI | 1 | VI |
| 2 | IV | 2 | I |
| 3 | VII | 3 | IV |
| 4 | VIII | 4 | VII |
| 5 | V | 5 | V |
| 6 | III | 6 | III |
| 7 | I | 7 | II |
| 8 | II | 8 | VIII |
| 9 | XVI | 9 | IX |
| 10 | XV | 10 | XVI |
| 11 | XIV | 11 | XVII |
| 12 | IX | 12 | XIV |
| 13 | XVII | 13 | XI |
| 14 | XI | 14 | XV |
| 15 | XII | 15 | X |
| 16 | XIII | 16 | XII |
| 17 | X | 17 | XVIII |
| 18 | XVIII | 18 | XIII |
| 19 | XX | 19 | XX |
| 20 | XIX | 20 | XIX |