Ипотека во Франции

Согласно французскому законодательству, подать заявку на пользование ипотечным кредитованием может гражданин любой страны. Но нужно подчеркнуть, что требования к иностранцам более жесткие, чем ко французским гражданам. Органы власти к кредитованию относятся довольно щепетильно, поэтому не удивительно, что ипотечный рынок Франции является одним из самых надежных и безопасных в мире.

Какие документы / справки необходимы?

Во Франции для оформления ипотечного кредита понадобятся следующий пакет документов:

  • Ипотека во Франциикопии таких документов в одном экземпляре, как загранпаспорт, свидетельство о браке / разводе и предварительное соглашение;
  • выписка с банковских счетов за последние 90 дней;
  • справка о дополнительных доходах, например от пенсии, сдачи недвижимости в аренду, льгот;
  • НДФЛ за последние два года и прошедшие месяцы текущего года + трудовой договор;
  • выписка (таблица) по кредитам;
  • устав, декларация из налоговой инспекции и балансы за три последних года (это касается предпринимателей);
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также счета об оплате коммунальных платежей по месту жительства.

Для того чтобы иностранцам одобрили кредит (в первую очередь это касается государств, не входящих в Евросоюз), им нужно располагать недвижимостью на правах собственности (в какой стране она будет – не имеет значения).

Банковское учреждение также может потребовать представить справку о состоянии здоровья. Важно учесть, что все документы и справки должны быть выполнены на французском языке и заверены у нотариуса.

Ипотека во ФранцииС момента, когда человек обращается в банк, чтобы оформить ипотеку, и до подписания договора купли-продажи, проходит около 8–12 недель. Следует отметить, что человек с бюджетом 2 миллиона евро, желающий купить недвижимость, может получить кредит на приобретение объекта в Монако и Люксембурге.

Информацию об особенностях данного кредитования можно уточнить в банке. А для получения всех необходимых сведений и помощи по оформлению ипотеки во Франции советуем обратиться в многопрофильную компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL), эффективность деятельности которой подтверждена многочисленными положительными откликами клиентов.

О дополнительных расходах

Покупателю недвижимости придется заплатить единовременно 2% от стоимости ипотечного кредита. Кроме того, ежегодно необходимо будет делать взнос за страхование. Его сумма составляет 0,3% кредитной стоимости.