Недвижимость:Топ-10 городов Франции, цены на которые взлетели

Во Франции цены на старое имущество росли на протяжении всего 2018 года. В среднем они увеличились на 3,5% (в среднем 3244 евро за квадратный метр).

Было проведено исследование касательно цен на недвижимость. Оно затронуло города с населением более 60 тысяч человек. Обнаружилось, что в некоторых населенных пунктах, таких как Пессак, Монтрей и Лимож, стоимость квадратного метра резко возросла.

Причин роста стоимости старого жилья в крупных городах Франции несколько. Среди них и влияние Парижа на рынок. Рассмотрим подробнее города, в которых цены на старые дома выросли больше всего за последние двенадцать месяцев.

На первом месте рейтинга Пессак. Здесь цены в среднем возросли на 20% в течении 2018 года. Цена за квадратный метр в этом городе достигла 3,073 евро. Этот рост рынка недвижимости в небольшом студенческом городе, расположенном в 20 минутах от центра Бордо и насчитывающем около 60 000 жителей, произошел в результате роста цен в столице Жиронды. Будучи не в состоянии приобрести недвижимость в самом Бордо, многие покупатели обращают свое внимание на средние города, что приводит к повышению цен.

На втором месте один из пригородов Парижа – Монтрей. Здесь проживают 105 тысяч человек. Ежегодный прирост цен на недвижимость здесь составил 13,1% (5,684 евро / м2). Город также называют «Парижским Бруклином». Из-за близости со столицей здесь также подскочили цены. Это связано с растущим спросом на недвижимость в столь удобном по расположению городе.

На третьем месте в графике исследования Лимож. Здесь среднее увеличение составило 12,8% за год (1,645 евро / м2). Но картина в корне отличается от таковой в Пессаке и Монтрее, поскольку цены в префектуре Верхняя Вена (133 000 жителей) в последние годы неуклонно снижались. Они уходили так далеко, что могли только вернуться обратно. Рынок находился в состоянии глубокой депрессии. В Лиможе рынок недвижимости постепенно выходит из периода рецессии, в который он уже давно погрузился.

В рейтинг также вошли другие средние города:

4 – Пуатье (Вена): + 11,7% до 2,039 евро / м2
5 – Шербур (Манш): + 11,4% до 1,862 евро / м2
6 – Ренн (Иль-и-Вилен): + 11,1% до 3,152 евро / м2
7 – Авиньон (Воклюз): + 10,7% до 2,620 евро / м2
8 – Ла-Рошель (Шаранта Приморская): + 10,4% до 3,763 евро / м2
9 – Бордо (Жиронда): + 10,2% до 4,736 евро / м2
10 – Аньер-сюр-Сен (О-де-Сен): +9,2% до 5 959 евро / м2