Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

Хотите купить горнолыжную недвижимость во Франции, но пока сомневаетесь в правильности выбора района? Ответьте на следующие шесть вопросов, чтобы сузить круг поисков.

Насколько хорошо налажено транспортное сообщение?

Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

Развитость транспортной логистики важна для всех покупателей французской недвижимости, но, кажется, особенно актуален этот вопрос для покупателей объектов в горной местности. Если вы планируете приезжать по несколько раз за сезон, то вряд ли захотите тратить большую часть своего драгоценного времени непосредственно на сами поездки. Вы хотите арендовать авто во Франции или пользоваться услугами дорогого такси? Также важно определиться, планируете ли вы сдавать свою недвижимость на горнолыжном курорте в аренду отдыхающим. Если вы приобретаете недвижимость во французских Альпах, то транспортное сообщение здесь считается одной из сильнейших сторон: международные аэропорты Женевы и Лиона находятся в непосредственной близости. Также путешествие упрощает поезд Eurostar ski train – надо только свериться со временем трансфера. Если же вы планируете купить недвижимость в Пиренеях, то, вероятно, ближайшим аэропортом будет Тулуза.

Сколько длится лыжный сезон и какова инфраструктура курорта?

Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

Подумайте о том, когда и как часто вы хотели бы кататься на лыжах – это может повлиять на ваше решение о выборе конкретного курорта. Горнолыжные курорты на больших высотах и оснащенные ​​снежными пушками имеют более продолжительный лыжный сезон, чем курорты на более низких высотах. К сожалению, чем выше расположен курорт и чем более продолжительный на нем лыжный сезон, тем выше цены на недвижимость, поэтому, возможно, придется искать компромисс. Другим аспектом исследования является имеющаяся в наличии инфраструктура: подъемники, трассы и развлекательные объекты, такие как рестораны, спа и магазины.

Горнолыжный курорт летом останется таким же, как и зимой?

Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

В последнее время отдых в горах позиционируется не только как зимний курорт с искрящимся снегом и накатанными трассами, но и как отличное место для летнего отдыха. В частности, в горах можно заниматься пешим туризмом, парапланеризмом или кататься на горном велосипеде. Поэтому выясните, не затихает ли жизнь на курорте с окончанием зимнего сезона. Доступны ли транспортные маршруты, работают ли магазины, открыты ли рестораны и так далее.

Недвижимость имеет арендный потенциал?

Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

Среди тех, кто решил купить недвижимость во Франции, существует  определенная тенденция: большую часть сезона собственники сдают объекты в аренду отдыхающим. При этом владельцами, как правило, движет желание покрыть расходы на техническое обслуживание жилья, а не получить внушительный доход. Если вы тоже думаете так поступать, то расположение объекта становится одним из основополагающих факторов. В этом случае необходимо выполнить домашнюю работу и узнать следующее: популярен ли этот курорт в глазах отдыхающих, насколько хорошо налажено транспортное сообщение, сможете ли вы сдавать объект в аренду летом и зимой, будет ли кто-то присматривать за жильем на время вашего отсутствия? Также стоит тщательно подойти к выбору самого объекта недвижимости: ориентироваться на количество спален и гостиных, наличие телевизора и беспроводного интернета, а также для жилья на горнолыжном курорте очень актуален вопрос помещения для хранения лыжного инвентаря.

Вы рассматривали другие курорты и горы?

Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

Курорты французских Альп на сегодняшний день являются наиболее посещаемыми и самыми известными горнолыжными курортами во всей Франции, но это не значит, что вы должны ограничить круг поиска только ими. Вы хотите отдыхать на оживленном и шумном курорте или предпочитаете что-то более спокойное и аутентичное? В Альпах есть много менее известных и не таких «раскрученных» курортов, но также не стоит сбрасывать со счетов Пиренеи, поэтому если шуму и пафосу вы предпочитаете тишину и глушь, присмотритесь к горам Юра, Вогезы и Центральному массиву.

Каков ваш бюджет?

Горнолыжная недвижимость во Франции: определяем район покупки

Очевидно, что район покупки вам будет диктовать выделенный на это бюджет. Как и следовало ожидать, хорошо известные, популярные курорты с прекрасными условиями и длительными сезонами являются одними из самых дорогих районов для приобретения горнолыжной недвижимости. Таким образом, возможно, вам придется присмотреться к более отдаленным от основных трасс объектам. Также, при отсутствии собственных средств в полном объеме, можно рассмотреть вариант покупки с помощью схемы возвратного лизинга (leaseback), приобрести новостройку или купить недвижимость во Франции, нуждающуюся в ремонте.