Элитное жильё во Французских Альпах  

Ситуация на рынке элитного жилья в регионе Французские Альпы складывается наилучшим образом. «Такие посёлки, как Валь д’Изер, Мерибель и Межев пользуются высоким спросом у клиентов из Европы», – делятся экспертным мнением в AredaLazurTM (Cofrance SARL), занимающейся продажей и сдачей в наём элитного жилья во Франции и в альпийских посёлках в частности. Больше всего покупателей среди французов. Процентное соотношение таких клиентов колеблется в диапазоне от 45% (Куршевель) до 65% (Межев). Вторую строчку рейтинга занимают англичане. «Брексит» (то есть выход Великобритании из ЕС) никоим образом не отразился на предпочтениях жителей «туманного Альбиона».

Высокий спрос в альпийских посёлках. Хорошее состояние рынка альпийского жилья объясняется прежде всего дефицитом предложения, а также всемирной известностью, которой пользуются местные посёлки. «Недвижимость здесь покупают практически за любую цену», – говорят в AredaLazurTM (Cofrance SARL), – «Если вы решили продать жильё, то не продешевите».

Широкий диапазон цен.  Цены на элитные варианты в альпийских посёлках сильно разнятся. Дороже всего стоит жилье в Кушевеле. Здесь цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке колеблется в диапазоне от 15 000 до 25 000 евро за кв. метр. В Мерибель аналогичное жильё можно купить в пределах от 7 000 до 15 000 евро за кв. метр. Сходные цены действуют в Валь д’Изер.

Со стоимостью на шале ситуация идентичная. В Куршевель сельские домики продаются в диапазоне от 30 000 до 35 000 евро за кв. метр. В Мерибель — в границах от 15 000 до 25 000 евро за кв. метр.

Элитное жильё во Французских Альпах   

Малые площади покупают с меньшей охотой. «Квартиры небольшой площади очень сложно продать», – отмечают в AredaLazurTM (Cofrance SARL), – «Их покупают обычно люди, которые желают расширить своё просторное жильё, примыкающее к этим квартирам.

Жильё в горах популярно у инвесторов. Первичное жильё в альпийских посёлках пользуется спросом у инвесторов. По данным компании AredaLazurTM (Cofrance SARL), в Куршевель новые квартиры продаются по цене от 20 000 до 35 000 евро за кв. метр. В Мерибель цены на данный тип жилья находятся в границах от 12 000 до 20 000 евро за квадратный метр. В Валь д’Изер — от 15 000 до 30 000 евро за кв. метр. «Чистая прибыль от сдачи в аренду составляет в среднем 2,5% – 3,5%», – комментируют ситуацию в AredaLazurTM (Cofrance SARL), – «Доходность зависит от продолжительности аренды. Больше всего желающих снять жильё в горах в зимние месяцы. Преимуществом является то, что такие варианты легко можно перепродать, причём возможно по более высокой цене. На местном рынке не существует спекуляции и обмана.

Элитное жильё во Французских Альпах   

В течение десяти лет число плоские крыши, на которых выращивают растения, в кондоминиумах  умножается. Проблема содержания их в порядке может представлять проблему, в частности, когда жильё сдаётся.

В соответствии с приложением к Декрету nº 87-713 от 26 августа 1987 года, собственник жилья возмещает нанимателю расходы, связанные с прополкой, поливом, обрезанием зелёных насаждений и уборкой их листвы. Речь идёт о газонах, клумбах, кустарниках и живых изгородях.

«Зелёные крыши» данным декретом не охватываются», – заявил Министр территориального равенства.