При совместном приобретении недвижимости, в документе о собственности указывается процентное соотношение долей (то есть, кому и сколько принадлежит). Только этот документ устанавливает, какая именно доля принадлежит каждому участнику совместного владения. Доля собственности не увеличивается при условии, того что вы вложились в эту недвижимость больше, чем ваш совладелец – именно такое смысловое содержание имеет Французский закон о совместном владении недвижимого имущества.
Но не во всех случаях действие этого закона 100 процентное, возьмем, к примеру, жизненный случай двух совладельцев:
«Два гражданина М и К приобрели земельный участок с равными долями (у каждого по 50 процентов), с целью дальнейшего строительства жилья. В процессе возведения здания, один из владельцев гр. М вкладывался в строительство намного больше, чем второй гр. К. После окончания строительства, оба собственника решили продать недвижимость, вот только один из собственников М, стал претендовать на большее количество доли, так как вкладывался больше…»
В данном случае Апелляционный суд принял сторону истца М, присвоив данному совладельцу две трети недвижимого имущества, оставив гражданину К всего одну треть.
Вот только не всегда суд может вынести такое решение, именно поэтому всегда нужно заранее договариваться со своим совладельцем о долях и вложениях.
