Должен ли новый владелец квартиры нести ответственность за ущерб, причиненный предыдущим хозяином

Компания Capital получает от своих граждан очень большое количество юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Опытные юристы-эксперты, всегда готовы дать четкие и понятные ответы, на вопросы любой сложности.

Должен ли новый владелец квартиры нести ответственность за ущерб, причиненный предыдущим хозяином

Случай из жизни простого человека:

Гражданин М. – новый обладатель квартиры, узнает от своего соседа снизу, что его новая стяжка полов (установленная бывшим владельцем квартиры) вызвала трещины на потолке у соседа снизу. Сам гражданин М., при приобретении данного жилья не знал об этом инциденте. Кто должен возмещать ущерб: гражданин М. или же бывший владелец квартиры?

Ответ квалифицированного адвоката: Согласно Гражданскому кодексу Франции №16-14.665 от 11 мая 2017 года, хозяин несет ответственность (в том числе и материальную) за все неудобства и разрушения, которые были доставлены по вине некорректного ремонта в его  квартире. То есть гражданин М. должен выплатить своему соседу снизу, денежную компенсацию за нанесенный ущерб (оплатить ремонт потолка). В дальнейшем, гражданин М. может подать в суд на возмещение моральной компенсации, на своего «продавца» недвижимости, за намеренное укрытие информации о нанесенном ущербе соседской квартире.