Налог на прирост капитала при продаже недвижимого имущества

Налог на прирост капитала при продаже недвижимого имущества

В случае совершения сделки купли-продажи в отношении объекта недвижимости,  выступающего основным местом жительства (résidence principale) продавца, он освобождается от уплаты налога на прирост капитала (impôt sur la plus-value). Срок действия данной льготы может действовать на срок до одного года, при условии, что собственник выехал из основного места жительства до момента…

Далее

Покупка недвижимого имущества во Франции: поиск

Риэлторы Процедура покупки недвижимого имущества подвергается жёсткому законодательному регулированию. При совершении сделок с недвижимым имуществом рекомендуется прибегнуть к услугам соответствующих специалистов. Совершение сделок с недвижимым имуществом регламентируется законодательством и, стало быть, риэлторы (agent immobilier) должны пройти профессиональную подготовку и получить удостоверение на право ведения риэлтерской деятельности. Данное удостоверение выдаётся префектурой,…

Далее

Специалисты по работе с недвижимым имуществом

Специалисты по работе с недвижимым имуществом

Риэлторы Cогласно французскому законодательству все риэлторы (agent immobilier) должны пройти профессиональную подготовку, а также получить лицензию  и разрешение на занятие профессиональной деятельностью (carte professionnelle). Лицензия выдаётся префектурой и даёт право на совершение сделок купли-продажи недвижимого имущества (carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce), кроме того, риэлтор в…

Далее

Княжество Монако: наём жилья

В Монако вопросы, связанные с наймом жилья, регулируют два закона: «Loi n. 887 du 25/06/1970» и «loi n° 1291 de 2004»  С этими законами строго рекомендуется ознакомиться тем, кто сдаёт жильё в наём, и тем, кто хочет приобрести жильё на условиях найма в Княжестве.

Далее

Самые солнечные регионы Франции для покупки недвижимости

Самые солнечные регионы Франции для покупки недвижимости

Для многих потенциальных покупателей, желающих приобрести недвижимость, наличие солнца является основным фактором, при решении вопроса переехать во Францию. Вот шесть мест, где вы можете быть уверены, что теплые солнечные лучи не заставят себя долго ждать.

Далее

Уплата налога при заключении договора найма (Монако)

Принципы и условия Регистрация Наём жилых помещений сопровождается уплатой регистрационной пошлины, налога на наём помещений. Данные обременения возлагаются на нанимателя. Налог на наём помещений рассчитывается в виде 1% от стоимости платы за наём и расходов, которые имеют место в период найма. Налог на наём уплачиваются в полном объёме в момент…

Далее

Диагностика жилья

Диагностика жилья

Диагностика  недвижимости перед совершением сделки купли-продажи При заключении предварительного договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю информацию о состоянии жилья (асбест, свинец, термиты и прочее). Такая информация полезна обеим сторонам договора: покупатель узнаёт больше о жилье, а продавец сможет в дальнейшем избежать ненужных ему споров.             СДЕЛКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ НЕ СОВЕРШАЕТСЯ…

Далее

Управление гражданским обществом по сооружению или приобретению недвижимого имущества

Управление гражданским обществом по сооружению или приобретению недвижимого имущества

Ведение бухгалтерского учёта Как правило, причиной учреждения гражданского общества по сооружению или приобретению недвижимого имущества выступает лишь желание его членов совершить сделку по покупке недвижимости, поэтому осуществляемый им бухгалтерский учёт очень прост. Однако, в случае если общество сдаёт находящуюся в его собственности недвижимость в аренду для извлечения прибыли, то его…

Далее

Гражданское общество по сооружению или приобретению недвижимого имущества: положительные и негативные стороны

В настоящей статье проводится анализ положительных и негативных сторон, связанных с учреждением гражданского общества по сооружению или приобретению недвижимого имущества.

Источники: Гражданский Кодекс Франции, налоговое законодательство Франции, Конвенция между Правительством Российской Федерации и Правительством Французской Республики от 26 ноября 1996 года «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогов и нарушения налогового законодательства в отношении налогов на доходы и имущество».

Далее