Поручитель при найме жилья

Поручитель при найме жилья

Понятие поручителя Поручителем выступает лицо, которое берёт на себя обязательство выплатить  наймодателю  задолженности нанимателя в случае, если последний не может это сделать самостоятельно. Существует две формы поручительства: простое и солидарное (несёт солидарную с нанимателем ответственность). Поручительство носит обязательный характер? Участие поручителя  в договоре найма жилья  не носит обязательного характера. Тем…

Далее

Договор мены в Княжестве Монако

Договор мены в Княжестве Монако

Договор мены  представляет собой соглашение, согласно которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне одну вещь в обмен на другую. Договор мены реализуется, как и договор купли-продажи на основе взаимного согласия сторон.

Далее

Возврат (переуступка) недвижимого имущества, приобретённого по праву преимущественной покупки субъекта публичного права

Возврат (переуступка) недвижимого имущества, приобретённого по праву преимущественной покупки субъекта публичного права

1.Понятие возврата (переуступки) недвижимого имущества Бывший собственник или лицо, выразившее намерение совершить покупку, могут выкупить  имущество, приобретённое административно-территориальным образованием (например, коммуной) по праву преимущественной покупки субъекта публичного права, в случае, если административно-территориальное образование не соблюдает определённые условия. Это то, что принято называть «правом возврата (переуступки) недвижимого имущества. 2.Условия осуществления Бывший…

Далее

Преимущественное право покупки субъекта публичного права

1.Понятие преимущественного права покупки субъекта публичного права Преимущественное право покупки субъектом публичного права (например, административно-территориальным образованием) означает, что указанный субъект обладает приоритетом при приобретении в районах, которые им предварительно были определены, объектов недвижимости, выставленных на продажу, как физическими, так и юридическими лицами. Цель такого приобретения заключается в  реализации мероприятий, направленных…

Далее

Перечень документов, которые наймодатель  не может требовать у нанимателя жилого помещения

1  Банковские документы Копию выписки из банковского  или почтового счёта; Подтверждение хорошей истории банковского или почтового счёта; Разрешение на производство регулярных платежей.

Далее

Что делать, если документы на собственность потеряны

Что делать, если документы на собственность потеряны

В случае, если вы потеряли документ, удостоверяющий факт собственности, то вы можете обратиться к вашему нотариусу, у которого на хранении находится подлинник этого документа. Кроме того, вы можете обратиться в службу публикации сделок с недвижимостью (service de la publicité), отправив туда формуляр (заказным или простым письмом) в зависимости от даты…

Далее

Договор резервации строящегося жилья (Contract de Reservation d’un Logement en l’Etat Futur d’Achevemen)

Договор резервации строящегося жилья (Contract de Reservation d’un Logement en l’Etat Futur d’Achevemen)

В случае, если покупатель достиг договорённости с продавцом (застройщиком) по продаже строящегося жилья, то рекомендуется заключить договор резервации строящегося жилья Данный договор обязывает продавца, если началась реализация программы, зарезервировать для покупателя жильё.

Далее

Договоры купли-продажи изолированных земельных участков и земельных наделов

Договоры купли-продажи изолированных земельных участков и земельных наделов

Договор купля-продажа изолированного земельного участка (Acte de vente d’un terrain isolé) Как только все условия для совершения сделки для продажи земельного участка будут выполнены, стороны подписывают договор купли-продажи, который заверяется нотариусом. Содержание договора купли-продажи изолированного земельного участка Информация о сторонах договора-купли продажи изолированного земельного участка В договоре купли-продажи изолированного земельного…

Далее

Продажа жилья в кондоминиуме

Продажа жилья в кондоминиуме

Собственник жилья в кондоминиуме обязан уведомить покупателя о характеристиках продаваемого им жилья. Кроме того, об отчуждении жилья должна быть проинформирована управляющая компания или собственник жилья в этом кондоминиуме, который выполняет функции управляющей компании на добровольных началах. Информация для покупателя Продажа собственности в кондоминиуме производится по стандартным правилам продажи. Однако, покупателю…

Далее

Обязательства при продажи жилья во Франции

Обязательства при продажи жилья во Франции

В случае, если покупатель и продавец достигли соглашения о купле-продаже, они могут заключить обязательство о предварительной купле-продаже перед тем, как подписать сам договор купли-продажи.

Далее